Bucureştiul va rămâne printre cele mai ieftine oraşe din Europa după costul birourilor, în 2013-2014

Astfel, într-un scenariu de bază costurile din Bucureşti ar putea să stagneze în perioada 2013-2014 la nivelul actual, cu risc de scădere de până la 2%.

„În cele cinci pieţe cele mai ieftine din Europa – Budapesta, Talin, Vilnius, Riga şi Bucureşti, chiriile spaţiilor de birouri ar putea scădea într-o proporţie similară sau chiar mai mică decât media euopeană. Pe aceste pieţe însă chiriile sunt deja la niveluri reduse şi nu ne aşteptăm să vedem o revenire puternică, nici măcar într-un scenariu de bază. Prin contrast, în pieţele scumpe riscul de scădere a chiriilor este mult mai mare”, se arată în studiu.

Topul celor mai scumpe pieţe după costul de ocupare a birourilor pe un post de lucru este format din Oslo, Paris, Zurich, Geneva şi Londra.

Potrivit unui studiu publicat anterior de DTZ, costul per post de lucru al spaţiilor de birouri din Bucureşti este în jur de 3.530 de dolari pe an, în timp ce în Vilnius este de 3.460 de dolari pe metru pătrat pe an, iar în Talin de 3.430 de dolari pe metru pătrat. Totodată, unui român îi revin 11 metri pătraţi de spaţii de birouri, fiind printre cei mai înghesuiţi din Europa. La calculul costului per post de lucru, au fost luate în calcul chiria şi celelalte costuri, precum cele cu întreţinerea şi impozitele.

În ceea ce priveşte evoluţia chiriei în perioada analizată în 34 de pieţe din Europa, studiul arată că într-un scenariu de bază, Marea Britanie şi Germania va înregistra o creştere peste medie, respectiv de până la 2,6% pe an, respectiv 2,2% pe an în 2013-2014. Evoluţia pe aceste pieţe se datorează îmbunătăţirii condiţiilor economice şi lipsei spaţiilor de birouri de clasa A.

„Nesurprinzător, chiriaşii din Europa de Sud ar putea să fie martorii unor scăderi ale chiriilor. Impactul negativ al problemelor din zona euro va avea ca efect scăderea chiriilor în această zonă cu până la 17% pe an, până în 2014. Franţa şi Europa Centrală şi de Est oferă de asemenea oportunităţi de reducere a costurilor pentru ocupanţi”, se precizează în raport.

Studiul a analizat 34 de pieţe din Europa.