Preţurile apartamentelor au scăzut cu maxim 5%, în 2012

Deşi 2012 a fost marcat uneori şi de noi recorduri negative în ceea ce priveşte preţurile medii solicitate de proprietari, scăderile pe interval de un an se traduc în diferenţe de cel mult 2.000 euro/unitate.

În ceea ce priveşte oferta imobiliară disponibilă pe piaţă, aceasta s-a îmbogăţit în 2012 cu peste 10.000 de apartamente de două camere scoase pentru prima oară la vânzare de proprietari.

Garsonierele au înregistrat cea mai mare depreciere a preţului pe interval de 12 luni, acestea devalorizându-se, în medie, cu 5%. Preţul mediu solicitat de proprietari pentru acest tip de unitate a ajuns astfel în decembrie 2012 la puţin peste 34.000 euro, în scădere de la 36.000 euro, cât era în 2011.

Preţurile la apartamentele de două camere au scăzut şi ele pe un interval de 12 luni de la puţin peste 57.000 euro, în decembrie 2011, la 54.800 euro, în decembrie 2012, echivalentul a minus 4%. Anul 2012 s-a încheiat pentru apartamentele de trei camere cu o scădere uşoară sub pragul de 75.000 euro, preţul mediu actual variind cu minus 2% comparativ cu finalul anului 2011, de la 76.500 euro.

Pentru unităţile de patru camere preţurile au scăzut uşor, cu doar 1% pe un interval de 12 luni, dar evoluţia ultimei luni indică o apreciere medie de 5% pe acest segment. Dacă în luna decembrie 2011, proprietarii solicitau aproximativ 97.300 euro, în luna decembrie 2012 preţul mediu ajunsese la aproape 96.400 euro.

Pentru cei interesaţi de achiziţionarea unei locuinţe în Capitală, anul 2012 a fost unul dintre cei mai bogaţi ani în materie de oferte nou apărute pe piaţă. Proprietarii au scos la vânzare, în anul recent încheiat, aproape 25.300 de unităţi, în creştere uşoară faţă de 2011. Apartamentele cu două camere au totalizat puţin peste 10.000 de unităţi, cele cu trei camere – 7.700 unităţi, garsonierele – 5.100 unităţi.