Mallurile vor domina dezvoltările de retail în următorii trei ani, după o perioadă în care s-au construit mai multe parcuri de retail

După o perioadă de câțiva ani în care atenția dezvoltatorilor a fost către parcurile de retail și au reprezentat mai mult de 80% din noile livrări, în următorii trei ani activitatea de dezvoltare va fi dominată de proiectele de tip mall, proiecte ce reprezintă mai mult de 60% din totalul spațiilor noi estimate a fi construite până în 2025 la nivel național, potrivit datelor companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield.

„Anul 2022, dar și planurile pe care dezvoltatorii le au pentru următorii trei ani, reprezintă încă o dovadă că retailul tradițional va continua să ocupe un loc esențial în peisajul imobiliar, în primul rând pentru că mall-urile, parcurile sau galeriile comerciale nu mai înseamnă doar un loc în care poți face cumpărăturile”, spune Dana Radoveneanu, Head of Retail Agency Cushman & Wakefield Echinox.

Ce proiecte de retail s-au deschis anul trecut

Anul trecut au fost livrate proiecte cu o suprafață de circa 100.000 de mp, din care 80% au fost parcuri de retail finalizate în București, Timișoara, Pitești, Turda, Baia Mare, Slatina, Miercurea Ciuc. În 2023 va crește numărul de proiecte de retail finalizate. În prezent sunt în construcție proiecte care au o suprafață totală de peste 230.000 de mp și care ar urma să fie finalizate până la sfârșitul anului. Dacă vor putea să se țină de termene, atunci vom avea cea mai mare suprafață de retail livrată din ultimii șase ani, mai arată datele companiei de consultanță.

Au fost livrate anul trecut proiecte precum Lemon Retail Park de lângă București, extensia Colosseum Mall, Greenfiled Plaza din cadrul proiectului rezidențial cu același nume, Funshop Park la Turda și Timișoara, dar și Family Market la Miroslava și Bucium, ambele lângă Iași.

Pentru perioada 2023-2025 sunt în diferite stadii de construcție aproape 600.000 de mp de spații de retail. 40% din această suprafață ar putea fi construită până la finalul anului, potrivit datelor comunicate de dezvoltatori. Prime Kapital – MAS Real Estate, NEPI Rockcastle, Scallier, AFI Europe sau Oasis rămân printre cei mai activi dezvoltatori de astfel de proprietăți pe termen scurt și mediu, fapt ce arată că piața locală rămâne atractivă chiar și în condițiile presiunilor macroeconomice. Pe de altă parte, apetitul general pentru consum al românilor a încurajat noi jucători precum Primark, Popeyes, TEDi sau HalfPrice să intre în România și să-și deschidă primele magazine în 2022.

CITEȘTE ȘI Revenire completă după pandemie: vânzările retailerilor din mallurile NEPI Rockcastle au crescut peste nivelul din 2019

Fotografie de Markus Spiske pe Unsplash