S-a publicat noul IRCC. Peste 400.000 de credite vor avea rate mai mari

Astfel, noul IRCC valabil de la 1 octombrie, probabil 5,99%, va aduce o creștere de alți 4 – 5 lei la rata unui credit de 300.000 de lei pe 30 de ani. Analizată în timp, cu ajutorul ipotecare.ro, rata unui credit ipotecar cu dobânda legată de IRCC a crescut de la 1.418 lei în trimestrul întâi din 2022 la 2.304 lei la dat de 1 octombrie 2024. Creșterea de aproape 1.000 de lei nu este totuși una neglijabilă în condiții de inflație ridicată pentru perioada analizată.

Practic, ratele la creditul ipotecar cu dobânda legată de IRCC se întorc la nivelul din primul trimestru din 2024 și chiar puțin mai mult. Atunci IRCC era 5,97%, acum va fi 5,99%.

Potrivit datelor oferite de BNR la solicitarea Economica.net, la data de 31 iulie 2024, un număr de 405.775 de credite, aferente unui sold de 57,752 miliarde lei, aveau dobânda legată de acest indicator. Numărul creditelor ipotecare cu dobândă variabilă legaată de IRCC aflate în sold la această dată era de 231.234, iar soldul total al obligațiilor de plată de 54,40 miliarde lei.

Suma totală datorată utilizată a creditelor ipotecare aflate în derulare la 31 iulie 2024: 107. 573 miliarde lei. Practic jumătate din totalul creditelor ipotecare vor fi afectate de noul indice de referință, restul fiind credite ipotecare cu dobândă fixă sau variabilă legată de ROBOR, care a ajuns la această dată mai mic decât va fi indicele IRCC.

Calcule despre cum au evoluat ratele creditelor cu dobânda legată de IRCC și a celor cu dobândă fixă găsiți pe https://www.economica.net/la-30-septembrie-se-anunta-noul-ircc-va-fi-i-jur-de-599-ratele-creditelor-cresc-cu-cativa-lei-calcule_776069.html

IRCC se calculează la finalul fiecărui trimestru. IRCC trimestrial se stabilește drept media aritmetică a valorilor IRCC zilnice comunicate pentru trimestrul anterior (se iau în considerare toate zilele lucrătoare din trimestru), urmând a se aplica de fiecare instituție de credit pentru trimestrul următor.

În schimb, ROBOR la 3 și 6 luni, în funcție de care se stabilește dobânda pentru creditele ipotecare luate înainte de 2019 a ajuns la 5,55%, respectiv 5,61%, ambele sub nivelul IRCC din acest moment.