AFI Europe, încă în cărți pentru proiectul Casa Radio din București, un parteneriat public-privat eșuat de 18 ani

AFI Europe și Plaza Centers au ajuns la a cincea prelungire a pre-contractului de vânzare-cumpărare a participației din proiectul imobiliar Casa Radio, care se dorea a fi unul dintre cele mai mari din România. Astfel, noul termen este 31 decembrie 2025.

AFI Europe a plătit un avans de 200.000 de euro, iar Plaza Centers va returna banii dacă intră într-un litigiu sau pierde drepturile din parteneriatul cu statul. Nu există nicio certitudine că tranzacția va fi realizată.

• Citește și Plaza Centers a revizuit în creștere despăgubirile în proiectul Casa Radio: 425 de milioane de euro. Dezvoltatorul se judecă cu statul român la ICSID

Plaza Centers și statul român semnau în urmă cu 18 ani un parteneriat public-privat prin care Plaza construia un mall, clădiri de birouri, centru de conferințe și un hotel pe terenul Casa Radio din București pe care să le exploateze pe o perioadă de 49 de ani. Autoritățile primeau în schimb o clădire de birouri.

Ce n-a luat nimeni în calcul la vremea semnării contractului, atunci când România era un adevărat El Dorado pentru investitorii israelieni, a fost criza economică din 2008.

Nici Plaza Centers n-a mai investit, dar nici statul român nu s-a mai interesat de proiect. În cele din urmă, după ce a vândut mai multe terenuri pe care plănuia să ridice malluri în România, Plaza Centers își vinde și participația în proiectul imobiliar Casa Radio.

În vara lui 2019 Plaza a semnat un contract de pre-vânzare cu AFI Europe, iar în 2022 a depus o cerere de arbitraj la ICSID. Dezvoltatorul cere daune compensatorii de 425 de milioane de euro de la statul român pentru pierderile înregistrate cu întârzierea proiectului Casa Radio.

În același timp, Statul român cere și el despăgubiri de 96 de milioane de euro, înainte de TVA și dobândă, într-un dosar înregistrat la Curtea de Arbitraj Internațional din Londra (LCIA). 

Casa Radio, muzeu al comunismului

Un vechi proiect al lui Nicolae Ceauşescu urma să prindă contur în era capitalismului, după semnarea unui parteneriat public-privat, în 2006. Terenul şi clădirea Casa Radio de pe cheiul Dâmboviţei au fost concesionate de statul român pe o perioadă de 49 de ani către Plaza Centers.

Plaza Centers se angajase să construiască o clădire de 11.000 de mp pentru statul român, ca parte din acest parteneriat public-privat. Dezvoltatorul a investit în lucrările de demolare, de fundație și de design până în 2010. Construcția a întârziat pe fondul crizei economice, dar și din cauza lipsei de progres în renegocierea parteneriatului public-privat.