One United Properties a vândut și pre-vândut mai puține locuințe în 2024

One United Properties (BVB:ONE) a că a vândut apartamente, locuri de parcare și spații comerciale în valoare de 227,8 milioane de euro. Față de 2023, rezultatul este cu aproape 7% mai mic.

Cele mai multe apartamente vândute și pre-vândute au fost în cea de-a doua fază din One Lake District, în număr de 339 de unități, jumătate din totatul unităților aflate în dezvoltare. Prima fază este programată a fi livrată începând cu primul trimestru din 2027.

„Prețul mediu de vânzare pe mp în 2024 a rămas stabil față de 2023, reflectând integrarea unităților din cadrul One Lake District Faza 2 în portofoliul de vânzări. Având în vedere că pre-vânzările la aceasta dezvoltare au început în mai 2024, o parte semnificativă a vânzărilor a avut loc în faza inițiala de construcție, ceea ce a determinat o ușoară moderare a prețului mediu”, a anunțat compania.

În vânzările totale nu sunt incluse și cele către clienții incipienți, vâzări cu marje mici care contribuie la finanțarea achiziției de teren.

„Acestea sunt unități pe care compania le-a vândut în avans clienților incipienți în cadrul unor dezvoltări în care construcția nu a început încă. Valoarea totală a acestor vânzări la nivelul întregului an 2024 a fost de 16,9 milioane de euro, față de 31,6 milioane de euro în 2023„, se mai arată în anunț. 

La 31 decembrie 2024, 72% dintre unitățile disponibile aflate în dezvoltare sau deja livrate erau vândute, iar sumele de încasat în baza contractelor încheiate cu clienții este de 342,9 milioane de euro în numerar suplimentar până în 2027. Doar în 2024, compania a încasat de la clienți 173,8 milioane de euro în numerar.

Dezvoltatorul avea la finele anului trecut peste 4.000 de apartamente în construcție,  22.000 mp de spatii de birouri si 21.000 mp de spatii comerciale, cu o valoare totala bruta de dezvoltare (GDV) de 1,5 miliarde de euro.

Compania are un stoc de terenuri pe care poate construi alte 7.000 de locuințe și 146.000 de spații comerciale destinate închirierii. Valoarea brută de dezvoltare a acestui stoc este estimată la 1,8 miliarde de euro.