Germania are încă o problemă: criza de locuinţe. Cea mai mare economie din UE se confruntă şi cu cea mai severă criză imobiliară din ultimele decenii

Studiul, solicitat de Ministerul Locuinţelor, arată că deficitul de locuinţe este în special ridicat în oraşe ca Berlin, Munchen şi Frankfurt, scrie Agerpres.

Autorităţile au acordat permise pentru construirea a aproximativ 216.000 de apartamente în 2024, în condiţiile în care cea mai mare economie europeană se confruntă cu cea mai severă criză imobiliară din ultimele decenii, pe fondul dificultăţilor din sectorul construcţiilor.

Ritmul acordării permiselor de construcţie este cel mai lent din 2010, astfel încât Germania se află mult în urma obiectivului Guvernului de a construi 400.000 de noi apartamente în fiecare an, în condiţiile creşterii populaţiei, alimentate parţial de imigranţii din Ucraina şi Siria.

Timp de un deceniu, dobânzile scăzute au generat un boom imobiliar în cea mai mare piaţă de investiţii imobiliare din Europa. Dar industria imobiliară din Germania, evaluată la 730 miliarde de euro, s-a blocat în 2022, când BCE a majorat semnificativ dobânzile pentru a contracara inflaţia ridicată. Industria nu era pregătită pentru aceste evoluţii, proiectele de construcţii s-au oprit, muncitorii şi-au pierdut locurile de muncă, vânzările de locuinţe s-au prăbuşit iar mulţi dezvoltatori au intrat în insolvenţă.

Directorii din industriei sperau la o redresare în sector anul acesta, dar recenta creştere a costurilor de împrumut – pe fondul planurilor masive de cheltuieli anunţate de Guvernul german – ar putea reprezenta o nouă lovitură.

Germania a fost cea mai afectată ţară europeană de pe urma turbulenţelor de pe piaţa imobiliară, care s-au resimţit de asemenea în China şi Statele Unite, iar Deutsche Bank, cel mai mare creditor din Germania, avertiza recent că sectorul imobiliar rămâne sub presiune.