Afaceri în scădere pentru One United Properties în primul trimestru din acest an

One United Properties (BVB:ONE) a anunțat o cifră de afaceri consolidată de 352,1 milioane lei în primul trimestru din acest an, în scădere cu 16% față de aceeași perioadă a anului trecut. Această scădere este determinată de absența clasificării de proprietăți rezidențiale ca proprietăți de închiriat, se arată în anunțul companiei.

„Primul trimestru al anului 2025 a fost marcat de un context intern complex, cu incertitudini politice și o prudență accentuată la nivelul pieței. Chiar și în aceste condiții, am rămas concentrați pe implementarea planurilor de dezvoltare, am încheiat precontracte importante pentru vânzările rezidențiale și am continuat să gestionăm cu rigurozitate costurile și termenele de livrare. Deși cifra de afaceri este în scădere față de aceeași perioadă a anului trecut, pe fondul absenței clasificării unor proprietăți de investiții, performanța înregistrată este pe deplin aliniată cu bugetul și așteptările noastre. Este important de menționat că atât segmentul rezidențial, cât și cel de birouri au menținut marje nete sănătoase, iar poziția noastră de numerar s-a îmbunătățit datorită încasărilor solide de la clienți. În contextul macroeconomic actual, această continuitate operațională și financiară transmite un mesaj clar de stabilitate și încredere către acționari, clienți și parteneri”, spune Victor Căpitanu, Co-CEO One United Properties.

Veniturile din vânzările rezidențiale au înregistrat o creștere modestă de 1% în primul trimestru al anului 2025, ajungând la 309,1 milioane de lei. Cu toate acestea, venitul net din proprietăți rezidențiale a scăzut cu 5%, până la 111,1 milioane de lei, pe fondul unei ponderi ridicate a unităților vândute din proiecte aflate încă în construcție, care generează marje mai reduse comparativ cu dezvoltările finalizate.

În primele trei luni ale anului, au fost vândute și precontractate 146 de apartamente și unități comerciale, totalizând 14.794 de metri pătrați, alături de 117 locuri de parcare și alte tipuri de unități, pentru o valoare de 45,1 milioane de euro. În aceeași perioadă, compania a încasat 36,8 milioane euro.

Potrivit contractelor semnate cu clienții până la 31 martie 2025, compania estimează încasări suplimentare în numerar de 349,3 milioane euro până în 2027, dintre care 113,9 milioane euro în 2025, 200,7 milioane euro în 2026 și 34,7 milioane euro în 2027.

Pentru anul în curs, conducerea companiei și-a propus o cifră de afaceri de 1,55 de miliarde de lei și un profit net de 393,5 milioane de lei, conform bugetului aprobat de Adunarea Generală a Acționarilor din 29 aprilie 2025.

Dezvoltatorul deținea sau a încheiat pre-SPA pentru 440.052 mp de teren pentru dezvoltări ulterioare, cu drepturi de construire supraterane brute de peste 1.151.444 mp. Toate aceste parcele de teren sunt în prezent în faza de planificare, cu o valoare brută estimată a dezvoltărilor estimată la 2,2 miliarde de euro. Grupul estimează construirea a peste 9.000 de apartamente, servicii dedicate comunităților, precum și 146.000 mp de clădiri comerciale destinate închirierii. Din suprafața totală a clădirilor comerciale, 121.000 mp vor fi destinați spațiilor de birouri, iar restul de 25.000 mp reprezintă clădiri care vor fi restaurate.