Vânzări în scădere pentru One United Properties. Prețurile la apartamente au crescut cu 22%

One United Properties (BVB: ONE) a vândut și pre-vândut 467 de apartamente în valoare de 137,7 milioane de euro în primele nouă luni din acest an, în scădere față de rezultatele raportate pentru aceeași perioadă a anului trecut. Atunci compania a vândut și pre-vândut în 2024 713 apartamente cu o valoare de 190,6 milioane de euro.

Prețul mediu de vânzare anul acesta a crescut cu 22% față de anul trecut, adică de aproape patru ori mai mult decât media pieței pentru apartamentele noi, care au înregistrat o creștere de doar o cifră, spune Victor Căpitanu, co-CEO One United Properties. El mai spune că această diferență arată scăderea ofertei de locuințe noi din București, dar și orientarea cumpărătorilor către dezvoltatori cu reputație solidă.

„Am integrat această tendință în strategia noastră de vânzări, concentrându-ne pe accelerarea valorificării portofoliului existent, care este în prezent vândut într-o proporție aproape record, de 82%. Această abordare se reflectă într-un ritm mai rapid de absorbție a unităților, prețuri medii mai ridicate și fluxuri de numerar mai solide decât cele din piață”,  completează Căpitanu.

Creșterea prețului de vânzare este dat și de faptul că dezvoltatorul are apartamente disponibile spre vânzare în proiecte în stadiu avansat de construcție, precum One Lake Club și One High District. Pe măsură ce construcția proiectelor avansează, și prețurile sunt mai mari.

În plus, compania spune că în ultimele cinci trimestre consecutive nu au mai fost noi lansări de pre-vânzări. 

La 30 septembrie 2025, One United Properties avea în construcție un total de 3,817 unități, 22.000 mp de birouri și 21.000 mp de spații comerciale, cu o valoare brută de dezvoltare (GDV) de peste 1,4 miliarde euro. În primele nouă luni din 2025, compania a finalizat 138 de unități la One Lake Club (Faza 2) și 86 de unități la One Mamaia Nord 2. Dezvoltările One Herăstrău Vista, One Floreasca Towers și One North Lofts sunt planificate să fie finalizate până la sfârșitul anului.