Bornă depășită pe piața imobiliară: peste 5 milioane de mp de malluri și parcuri de retail în România

Circa 190.000 de mp de spații moderne de retail au fost livrate anul acesta, cu cel mai mare proiect livrat fiind Mall Moldova din Iași, cu aproape 60.000 de mp, Agora Arad, dar și extinderile Iulius Mall Suceava și Coresi Shopping Resort Brașov.

Cu toate acestea, România continuă să fie sub nivelul țărilor din regiune în ceea ce privește stocul pe cap de locuitor.

„Atingerea pragului de 5 milioane de mp marchează un pas important în procesul de maturizare a pieței de retail din România, chiar dacă mai avem încă mult spațiu de creștere. La acest nivel, vorbim de aproximativ 260 de mp  la mia de locuitori, comparativ cu peste 400 de mp în țări precum Polonia sau Cehia. În același timp, românii consumă deja mai mult decât vecinii din Europa Centrală și de Est și, în multe cazuri, cheltuiesc chiar mai mult în termeni nominali. Salariile din București au depășit deja nivelul celor din Budapesta și se apropie de cele din Varșovia”, explică Simina Niculiță, Director | Partener | Retail Agency la Colliers.

Românii au cheltuit anul acesta aproape 800 de euro pe îmbrăcăminte și încălțăminte, potrivit datelor Oxford Economics, cu 25% mai mult decât un consumator din Polonia și aproape dublu față de unul din Ungaria

Cele mai multe spații moderne de retail sunt în Bucureștiul și zonele din jur, cu 1,3 milioane de mp închiriabili, iar următoarele cinci județe, Timiș, Iași, Bihor, Argeș și Cluj, cumulează peste 1,1 milioane de mp, majoritatea în orașele reședință.

În total, capitala și aceste cinci județe dețin aproximativ jumătate din stocul modern de retail din România, mai arată datele Colliers.

Anul viitor ar putea aduce aproximativ 250.000 de mp de noi spații comerciale închiriabile, iar printre cele mai mari proiecte anunțate se numără M Park Galați, cu 30.000 de mp și extinderea de 25.000 de mp a proiectului Palas Mall din Iași.