Prima tranzacție imobiliară mare din București din 2026. Un fond maghiar, cu Poșta ungară printre parteneri, a cumpărat clădirea de birouri Equilibrium 2, din nordul orașului

UPDATE 20 februarie 2025. Valoarea tranzacției a fost de 37 de milioane de euro. 

Equilibrium 2, finalizată în ultimul trimestru al anului 2022, oferă aproximativ 20.000 de metri pătrați de spații de birouri închiriabile, distribuite pe 11 etaje.

Situat în partea de nord a Bucureștiului, la intrarea în subpiața Floreasca–Barbu Văcărescu, una dintre cele mai dinamice zone de business ale capitalei, complexul de birouri Equilibrium include aproximativ 3.500 mp de spații verzi, concepute pentru chiriași și comunitatea din vecinătate, oferind zone pentru a lucra în aer liber, socializare și relaxare.

“În urma tranzacției, portofoliul fondului se extinde cu Equilibrium 1 și Equilibrium 2, două active regionale de birouri de înaltă calitate, cu potențial stabil de generare a veniturilor, confirmând încă o dată încrederea continuă a Gránit Asset Management în produsele de investiții imobiliare dezvoltate de Skanska”, mai arată comunicatul.

„Vânzarea Equilibrium 2 reprezintă o continuare firească a parteneriatului dezvoltat prin vânzarea cu succes a Equilibrium 1. Aceasta evidențiază alinierea strategică dintre Skanska și Granit Asset Management, precum și încrederea comună în valoarea pe termen lung a proiectului. Prin acest pas, complexul de birouri este transferat în întregime către un investitor „, a menționat Gabriel Precup, Director Legal și Tranzacții pentru divizia de dezvoltare comercială Skanska în CEE.

Prin această tranzacție, Gránit Asset Management, care administrează MPTIA, își consolidează portofoliul internațional de real estate, precum și prezența în Europa Centrală și de Est.

Achiziția este aliniată strategiei sale 5B, o abordare regională de investiții orientată spre dezvoltarea constantă a unui portofoliu de clădiri de birouri sustenabile și premium, în piețele din Budapesta, București, Belgrad, Viena și Bratislava, arată comunicatul.

„Această tranzacție confirmă pe deplin succesul strategiei noastre: putem achiziționa cele mai atractive și moderne clădiri de birouri din regiune, oferindu-le investitorilor noștri acces direct la active imobiliare de înaltă calitate, care își păstrează valoarea și generează venituri stabile. Colaborarea strânsă cu Skanska a fost un element esențial în reușita acestui proiect, iar intenția noastră este să continuăm să realizăm, împreună, inițiative de aceeași calitate”, a declarat Álmos Mikesy, CEO și Președinte al Consiliului de Administrație al Gránit Asset Management.

Cu o rată de închiriere de aproape 50%, Equilibrium 2 găzduiește o comunitate diversă de chiriași, de la companii multinaționale precum Henkel și Sanofi, până la jucători locali importanți precum Eximprod Grup și Intero Properties.

„Decizia de a vinde întregul complex reflectă modelul de business Skanska, la nivel global: dezvoltăm spații de lucru moderne și sustenabile, le transformăm, împreună cu partenerii și comunitățile noastre, în active complet stabilizate și apoi le vindem către investitori care împărtășesc viziunea noastră. Aceasta nu este doar o tranzacție imobiliară, este continuarea unui efort de dezvoltare urbană care îmbină placemaking-ul, sustenabilitatea și designul rezilient cu o abordare centrată pe oameni. Menținerea complexului Equilibrium  în proprietatea unui singur investitor ajută la păstrarea identității sale, la o administrare unitară și susține comunitatea vibrantă care s-a format deja în jurul său”, a declarat Aurelia Luca, Vicepreședinte Executiv pentru Operațiuni în Ungaria și România la Skanska Commercial Development în CEE.