Dezvoltatorul imobiliar Hagag mizează pe afacerile din energie în România: “pilon strategic pentru grup”

Adaugă-ne ca sursă preferată

„Vedem energia devenind un pilon strategic pentru grup în România. Deși se va dezvolta în paralel cu operațiunile noastre imobiliare, nu în competiție cu acestea. Obiectivul este de a construi linii de afaceri complementare care împărtășesc aceeași filozofie de investiții: relevanță pe termen lung, execuție disciplinată și active care creează valoare dincolo de ciclul imediat al pieței”, a declarat Yitzhak Hagag într-un interviu recent acordat SeeNews.

Deși sectorul imobiliar rămâne fundamentul activității grupului și segmentul cu cele mai bune performanțe, oficialul companiei vede energia ca pe o direcție naturală și complementară de creștere, reflectând strategia sa de investiții pe termen lung în România.

Grupul a intrat în sectorul energetic anul trecut, prin achiziția distribuitorului și furnizorului român de gaze naturale BTD Distribuție și Furnizare și prin lansarea diviziei sale locale, Hagag Energy. Compania intenționează să investească peste 400 de milioane de euro (457,2 milioane de dolari) în următorii ani pentru a se extinde în acest sector.

„Distribuția de gaze naturale, lucrările de infrastructură, producția de echipamente și furnizarea sunt doar prima etapă a platformei noastre. De aici, ambiția este de a construi treptat o afacere integrată în domeniul energiei, care se poate extinde în zone adiacente, servicii pentru clienți, stocarea energiei regenerabile și centre de date”, a spus Yitzhak Hagag.

„Prioritatea este consolidarea diviziei de gaze naturale a Hagag Energy prin accelerarea dezvoltării portofoliului nostru de concesiuni și finalizarea lucrărilor de execuție pentru cele 72 de rețele de distribuție a gazelor aflate acum în diferite stadii de dezvoltare, lucrând în paralel la diversificarea în segmente industriale suplimentare. Această primă etapă este axată pe capacitatea de execuție, dezvoltarea rețelei, structura operațională și creșterea bazei de clienți.”

Luna trecută, Hagag și dezvoltatorul israelian de energie regenerabilă Airengy au semnat un acord pentru a co-dezvolta o centrală electrică pe bază de aer comprimat (CAPP) în România.

În sectorul imobiliar, Hagag urmărește o creștere regională în afara Bucureștiului, alocând aproximativ 50 de milioane de euro pentru achiziții de terenuri în orașe mari precum Brașov și Constanța. Compania va prioritiza piețele cu cerere suficientă, infrastructură, activitate economică și potențial de dezvoltare urbană.

În următoarele 12 până la 24 de luni, Hagag intenționează să avanseze cu portofoliul său de proiecte rezidențiale, inclusiv prima fază a H East Residence și a doua fază a H Pipera Lake, care împreună vor livra 728 de apartamente.

De asemenea, pregătește următoarele etape ale ambelor proiecte, dezvoltări rezidențiale ultra-premium în cartierul Primăverii din București, precum și proiecte hoteliere în capitală și în stațiunea montană Predeal.

„Pe segmentul comercial, vom continua să consolidăm performanța portofoliului nostru generator de venituri. Palatul H Știrbei rămâne un proiect de referință pentru ecosistemul de retail de lux din București, în timp ce activele noastre de birouri, retail și birouri cu servicii incluse continuă să susțină venituri recurente stabile și valoarea pe termen lung a portofoliului”, a declarat Yitzhak Hagag.

Potrivit președintelui, munca hibridă a redefinit rolul biroului, mai degrabă decât să-i diminueze importanța, subliniind nivelurile ridicate de ocupare și de retenție a chiriașilor pentru H Private, un concept de spații de lucru lansat în 2023.

„Cred că viitorul sectorului imobiliar de birouri nu va fi definit de o simplă revenire la vechiul model, ci de spații mai bune, servicii mai puternice și un scop mai clar. Biroul va rămâne important, nu ca o obligație, ci ca un mediu strategic pentru conexiune, cultură și prezență în afaceri.”

În ceea ce privește cadrul de reglementare din România, Yitzhak Hagag a cerut o mai mare predictibilitate atât în sectorul imobiliar, cât și în cel energetic, inclusiv proceduri de autorizare mai clare, o mai bună coordonare între instituții, documentații de urbanism actualizate și mai multă claritate privind conectarea la rețea și licențierea.

„În cele din urmă, predictibilitatea nu este doar o cerință a investitorilor. Este o condiție pentru o mai bună planificare, o execuție mai rapidă și o dezvoltare mai durabilă.”

România rămâne o destinație atractivă de investiții pentru grup deoarece fundamentele pe termen lung ale țării sunt mai puternice decât volatilitatea pe termen scurt și oferă condițiile potrivite pentru crearea de valoare pe termen lung, inclusiv cerere, potențial de creștere, relevanță strategică și sectoare care sunt încă în evoluție.

„Este o piață europeană mare, încă subdezvoltată în câteva domenii-cheie, cu un spațiu semnificativ de creștere în imobiliare, regenerare urbană, ospitalitate, retail și infrastructură energetică. Desigur, piața vine cu o anumită complexitate. Inflația, presiunea fiscală, costurile de finanțare și impredictibilitatea reglementărilor necesită disciplină, răbdare și o planificare atentă. Dar pentru un investitor pe termen lung, incertitudinea nu elimină oportunitatea; pur și simplu face selectivitatea mai importantă”, a concluzionat președintele companiei.