Achiziţiile de imobile în ECE, la minimul ultimelor 18 luni

„Volumul investiţiilor în proprietăţi comerciale în Europa Centrală şi de Est au totalizat 900 de milioane de euro, cel mai redus nivel din trimestrul al treilea al anului 2009. Factorii care sunt în spatele acestor volume reduse sunt accesul dificil la finanţare şi cerinţele investitorilor din ce în ce mai limitate”, se arată în cel mai recent raport al companiei de consultanţă imobiliară CBRE.

Majoritatea tranzacţiilor au avut loc în Polonia în primul trimestru, continuându-se astfel trendul de pe parcursul anului trecut.

„O excepţie notabilă a acestui trend este vânzarea complexului de birouri City Business Centre din Timişoara fondului sud-african New Europe Property Investment (NEPI), reprezentând prima tranzacţie semnificativă din afara Bucureştiului de când piaţa a început să-şi revină din recesiunea din 2009. O altă tranzacţie semnificativă a fost cea încheiată prin care dezvoltatorul de parcuri industriale şi logistice Prologis a vândut mai multe proprietăţi din portofoliu, inclusiv din Polonia, fondului Hines Global REIT”, se menţionează în raportul CBRE.

„Presiunea care se simte în continuare pe finanţarea în domeniul imobiliar a schimbat semificativ spectrul finanţatorilor activi în Europa Centrală şi de Est. Cei mai activi finanţatori sunt focalizaţi pe Europa Centrală, respectiv Polonia şi Cehia”, apreciază reprezentanţii CBRE.

NEPI a preluat la începutul acestui an complexul de birouri City Business Centre Timişoara, pentru care i-a acordat proprietarului, omul de afaceri Ovidiu Şandor acţiuni în valoare de 16,5 milioane euro şi a preluat datorii de 29,3 milioane euro.