Alertă de la Banca Națională: Mare atenție la creditele imobiliare și la cele în valută! Este fără precedent

18 12. 2025

Banca Națională a României (BNR) a ridicat în decembrie nivelul de alertă în ceea ce privește creditarea în valută și disciplina la plată a firmelor, introducând în ședința Consiliului Național pentru Supravegherea Macroprudențială (CNSM), pentru prima dată din martie 2024 încoace, o analiză a riscurilor generate de piața imobiliară comercială (CRE), arată un comunicat de presă al Consiliului.

Sursa citată vorbește despre noi riscuri și vulnerabilități la adresa stabilității financiare care trebuiesc monitorizate atent de către Banca Națională.

Printre acestea se remarcă mențiunea la ”vulnerabilitățile generate de piața imobiliară comercială”, ci și cea privind ”evoluția creditării în valută a companiilor nefinanciare”.

Aceasta este pentru prima dată într-o ședință a CNSM, înființat în 2017, în care Consiliului general prezidat de guvernatorul BNR Mugur Isărescu îi este prezentată o analiză privitoare la riscurile generate de creditarea în euro.

Potrivit raportului BNR, expunerea sectorului bancar față de sectorul imobiliar comercial (credite CRE) reprezintă 51% din totalul creditelor acordate companiilor, potrivit datelor la septembrie 2025.

Din acestea, expunerile directe către sectoarele construcții și imobiliare totalizează 42,3 miliarde lei, în timp ce expunerile indirecte (reprezentând creditele companiilor garantate cu proprietăți imobiliare) au o valoare și mai mare, totalizând 65,9 miliarde lei.

Per total, rata de neperformanță în sectorul imobiliar comercial este de 5,7%, față de 5,1% la nivel agregat în septembrie 2025, cu următoarea distribuție:

creditele CRE acordate în euro înregistrează o rată a creditelor neperformante mai redusă, de 4%, grație scăderii dobânzilor de către BCE în perioada iunie 2024-iunie 2025,

față de 7,8% în cazul creditelor neperformante acordate în lei.

Articole recomandate