Anul 2011, cel mai sărac la „recolta” de spaţii de birouri

Doar câteva clădiri de birouri au fost livrate anul trecut pe piaţa din Bucureşti. Deşi stocul de spaţii de birouri a depăşit 1,84 milioane de mp, 2011 este anul cu cele mai puţine clădiri finalizate din 2004 până în prezent, cu un total de 90.000 mp, arată cel mai recent studiu realizat de compania de consultanţă imobiliară DTZ Echinox.

În primele trei luni ale acestui an a fost finalizat proiectul Barbu Văcărescu, care a adus un plus de 2.500 mp de spaţii de birouri pe piaţa bucureşteană. În total, pentru acest an, DTZ estimează că vor fi finalizate clădiri de birouri cu o suprafaţă de 100.000 mp, ceea ce ar însemna o creştere de 12% faţă de anul anterior. Stocul de spaţii de birouri va depăşi pragul de două milioane de mp de-abia în 2013, când vor fi livraţi  130.000 de mp de spaţii de birouri.

„Volumul net al închirierilor a înregistrat la sfârşitul anului 2011 225.000 mp, în cel de-al doilea semestru încheindu-se cele mai multe tranzacţii de închiriere, totalizând aproximativ 40% din totalul anual”, se maiarată în raportul citat.

Cât mai e chiria

Chiriile prime au înregistrat o creştere de 3% în primul trimestru al anului 2012, faţă de ultimul trimestru din 2011, situându-se în prezent în intervalul 18,5-19,5 euro/mp/ lună în zona centrală. Pentru zonele semi-centrale, chiriile variază între 13-16 euro/mp/lună, atingând valori de 10-12 euro/mp/lună în zonele de business de la periferia Capitalei. Pentru sfârşitul anului, DTZ estimează un nivel constant al chiriilor în Bucureşti, inclusiv în zona centrală.