32.000 de apartamente noi în București. Topul zonelor care se vor aglomera

Cartierul Theodor Pallady din sud-estul Capitalei conduce în topul zonelor cu cele mai multe apartamente noi planificate în București, cu peste 5.700 de unități rezidențiale anunțate de dezvoltatori, potrivit datelor prezentate de Imobiliare.ro în cadrul evenimentului Imobiliare.ro HUB Național 2025.

Pe locul doi se află zona Pipera, cu 4.438 de unități planificate, în timp ce podiumul este completat de Drumul Taberei, cu 2.341 de locuințe anunțate. Alte cartiere vizate intens de dezvoltatori sunt Băneasa (2.340 unități), Colentina (1.657), Străulești (1.355), Obor (1.333), Militari (1.261), Rahova (1.220) și Berceni (1.194).

Cu toate acestea, oferta actuală de locuințe finalizate rămâne redusă. Dintr-un total de 37.530 de locuințe disponibile la vânzare în Capitală în primul trimestru din 2025, doar 23% au fost finalizate în ultimii cinci ani. Numărul proiectelor rezidențiale aflate în lucru a scăzut cu 7% față de aceeași perioadă din 2023, până la 211.

Cu ce prețuri se vând apartamentele noi din București

În ceea ce privește prețurile, creșterile sunt semnificative în cele mai dinamice cartiere. În Theodor Pallady, unde au fost listate circa 2.520 de apartamente noi, prețul mediu solicitat a ajuns la 1.891 euro/mp util, în urcare cu 17% față de T1 2023. În Băneasa, prețul mediu a fost de 2.682 euro/mp (+6%), iar în Militari, apartamentele noi s-au scumpit cu 16% în ultimii doi ani, atingând 1.887 euro/mp.

Și în Drumul Taberei și Obor au fost înregistrate scumpiri semnificative – de 13%, respectiv 11% –, cu peste 700 de unități disponibile în fiecare zonă. Prețurile medii au fost de 2.033 euro/mp în Drumul Taberei și 2.864 euro/mp în Obor.