Atacul cibernetic de la Cadastru afectează cel mai mare dezvoltator de locuințe din România. Profitul One United Properties va scădea cu 15-20%

Dezvoltatorul spune că atacul cibernetic s-a suprapus peste termene de procesare deja extinse la nivelul oficiilor de cadastru ca urmare a implementării Legii Nrodis din decembrie 2025 și că indisponibilitatea sistemului e-Terra va duce la întârzieri suplimentare, dar și la reducerea profitului bugetat cu 15-20%.

Profitul net estimat anterior acestui anunț a fost de circa 458 de milioane de lei, în creștere cu 7% față de 2025. 

„Indisponibilitatea e-Terra pentru o perioadă de o lună, precum și acumularea ulterioară a solicitărilor restante au amplificat volumul de întârzieri administrative, afectând calendarul înregistrării unităților rezidențiale recent finalizate, al semnării antecontractelor de vânzare-cumpărare și a contractelor finale de vânzare, precum și al înregistrării transferurilor dreptului de proprietare”, se arată în anunțul companiei, care estimează că aceste întârzieri vor amâna anumite livrări rezidențiale, încasările de numerar aferente și recunoașterea veniturilor și profiturilor, inclusiv în cazurile în care construcția a fost deja finalizată, iar unitățile respective au fost contractate de clienți.

One United Properties mai arată că pentru dezvoltările programate pentru finalizare anul acesta a avut de ales între a realiza procesul de preapartamentare înainte de finalizare, care ar fi putut întârzia recepția și livrarea dezvoltărilor, și prioritizarea finalizării construcției și a recepției acestora, încheind inițial contracte de rezervare și încasând taxa de rezervare de 5%.

„Conducerea companiei a ales să prioritizeze finalizarea și recepția dezvoltărilor programate pentru 2026, în loc să le întârzie pentru a finaliza procesul de preapartamentare. Ca urmare, pentru unitățile afectate, compania a încasat inițial doar taxa de rezervare de 5%, diferența urmând să fie încasată la semnarea contractului de vânzare, după finalizarea dezvoltării”, se  mai arată în anunț.

Ca urmare, această abordare duce la amânarea recunoașterii veniturilor și a profiturilor locuințelor contractate după decembrie 2025 în dezvoltările aflate aproape de finalizare. Deși pentru această abordare e nevoie de mai mulți bani pe parcursul construcției, ea a permis dezvoltatorului să mențină calendarul planificat pentru finalizarea și recepția blocurilor.

O parte din profiturile și veniturile din segmentul rezidențial vor fi recunoscute în mare parte în 2027, mai arată compania.