Blocuri pe bandă rulantă: Care este sectorul unde s-au construit peste 25% din apartamentele noi din București în ultimii patru ani

Circa 11.500 de locuințe au fost finalizate în Sectorul 3, puțin peste 25% din totalul unităților rezidențiale finalizate la nivelul Bucureștiului în perioada 2022 – 2025, arată studiul SVN Romania.

Sectoarele 4 și 6 reprezintă următoarele bazine de dezvoltare rezidențială a Capitalei, cu cote de aproximativ 21,5%, respectiv 18,7% din totalul locuințelor finalizate în oraș în ultimii patru ani.

Chiar dacă Bucureștiul atrage în continuare finalizarea a mai multe locuințe noi comparativ cu județul Ilfov – ultima oară când Ilfov a depășit Capitala din punct de vedere al livrărilor rezidențiale a fost în 2017, potrivit datelor Institutului Național de Statistică – ultimii doi ani au fost sinonimi cu o scădere semnificativă a numărului de case și apartamente noi din București, cu un volum cu circa o treime mai mic față de cel înregistrat în perioada 2020 – 2023.

2026 ar putea aduce însă o inversare puternică a acestei tendințe, datele SVN indicând că peste 20.500 de noi locuințe ar putea fi livrate în acest an în București și împrejurimi, ceea ce ar marca o creștere de aproximativ 18,5% comparativ cu nivelul înregistrat în 2025, potrivit raportului anual „SVN Romania Residential Market Genome 2026”.

„În acest moment există un număr ridicat de proiecte rezidențiale aflate în construcție în București și împrejurimi, în special în zonele din nordul și estul orașului. Piața rezidențială din regiune funcționează în continuare bine în ansamblul său, însă există și proiecte rezidențiale care nu înregistrează rezultatele scontate, din pricina așteptărilor nerealiste privind prețurile de tranzacționare și a planurilor de business care nu sunt realizate temeinic”, a declarat Mircea Marin, managing partner SVN Romania New Homes Division.

Sectorul 3 este campion și la tranzacții, cu peste 3.000 de unități individuale, noi și vechi, vândute anul acesta.

La nivelul Bucureștiului și județului Ilfov, tranzacțiile s-au redus cu 11,8% în primele patru luni din acest an față de aceeași perioadă a anului trecut, nivel similar cu cel din 2023, arată datele Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).

SVN Romania este una dintre cele mai mari companii de consultanță imobiliară active în România și compania cu cea mai extinsă activitate pe segmentul rezidențial. SVN a vândut peste 1.700 de locuințe în valoare de peste 280 de milioane de euro în 2025, adițional tranzacțiilor cu terenuri, spații comerciale și de birouri.

În cei șapte ani de activitate, compania a tranzacționat peste 12.000 de locuințe, cu o valoare cumulată de peste 1,2 miliarde de euro, consultanții SVN fiind implicați în carierele lor în vânzarea a peste 40.000 de locuințe.