Bulgaria – Adoptarea euro va creşte, probabil, preţurile pe piaţa imobiliară

În timp ce vânzătorii au dominat piaţa în ultimii ani, profitând de îmbunătăţirea optimismului şi de preţurile ridicate, aceste evoluţii se vor modifica probabil în 2025.

Peychev estimează că anul viitor echilibrul între cumpărători şi vânzători va fi mai apropiat. Cumpărătorii nu vor mai simţi presiunile provocate de creşterea continuă a preţurilor şi vor deveni mai selectivi în alegerea proprietăţilor. Ei vor fi în mod special prudenţi în legătură cu proprietăţile care au un preţ mai ridicat decât valoarea lor reală. Ca rezultat, vânzătorii, în special cei de pe piaţa secundară, vor trebui să rămână competitivi, fiind esenţială o evaluare exactă a proprietăţilor pentru realizarea tranzacţiilor.

Şeful agenţiei imobiliare se aşteaptă la o piaţă stabilă în 2025, cu un număr ridicat de tranzacţii. În centrele regionale, preţurile proprietăţilor ar urma să înregistreze o creştere modestă, dar în zonele unde există o cerere mai ridicată preţurile ar putea creşte cu peste 10%.

Conform datelor Institutului Naţional de Statistică, preţurile locuinţelor au crescut cu 16,5% în trimestrul trei din 2024, comparativ cu perioada similară a anului precedent. Comparativ cu trimestrul doi din 2024, avansul a fost uşor sub 4%, cea mai mare expansiune fiind înregistrată în Sofia şi Varna, unde preţurile au urcat cu peste 5%, în timp ce în Stara Zagora şi Burgas creşterea a depăşit 4%.

Excepţia a fost Ruse, cu un declin de aproape 6% al preţurilor locuinţelor.