Cea mai bogată femeie din Asia a pierdut jumătate din avere în criza imobiliară chineză

Yang Huiyan este acţionar majoritar la Country Garden, unul dintre cei mai mari dezvoltatori imobiliari din China, sector care trece în prezent printr-o gravă criză. Afectaţi de această criză unii dezvoltatori imobiliari, precum Evergrande, luptă pentru a supravieţui sub o povară colosală a unor datorii în valoare de aproximativ 300 de miliarde de dolari. Comparativ, Country Garden este într-o situaţie financiară mai bună, însă grupul se luptă totuşi să îşi crească lichidităţile în avanpremiera unor scadenţe de plată.

Decizia adoptată miercuri de Country Garden, de a emite noi acţiuni pentru strângerea de fonduri, a fost percepută de pieţele financiare ca un semn de vulnerabilitate. În consecinţă, miercuri cotaţia acţiunilor Country Garden a scăzut cu 15% la bursa de la Hong Kong, ceea ce a redus şi mai mult averea personală a lui Yang Huiyan.

Reforma din 1998 a spaţiilor de locuit din China a creat o adevărată piaţă imobiliară, care a antrenat un boom în acest sector, întreţinut de normele sociale, în condiţiile în care achiziţionarea unei locuinţe era deseori văzută ca o condiţie prealabilă pentru o căsătorie. Însă creşterea gradului de îndatorare a dezvoltatorilor imobiliari a început să fie văzută în ultimii ani de autorităţi ca un risc major pentru economie şi sistemul financiar al ţării. Pentru a reduce gradul de îndatorare din sectorul imobiliar, autorităţile de la Beijing au înăsprit, progresiv, începând din 2020, condiţiile de acces la credit pentru dezvoltatorii imobiliari, ceea ce a redus sursele de finanţare pentru dezvoltatorii deja îndatoraţi.

Se estimează că sectorul imobiliar este responsabil pentru 18% până la 30% din Produsul Intern Brut al Chinei, fiind un important motor de creştere pentru a doua economie mondială. Analiştii avertizează însă că sectorul este într-un cerc vicios, care va afecta şi mai mult încrederea consumatorilor, după publicarea datelor privind creşterea modestă a PIB-ului în al doilea trimestru, care a fost cea mai slabă de la debutul pandemiei de Covid-19.