Cele mai mai mari şi cele mai mici creşteri de rate la creditul ipotecar datorate majorării IRCC. Nu la toate băncile este la fel

Cu sau fără creşterile IRCC şi ROBOR, rata creditului ipotecar creşte în funcţie de banca la care ai împrumutul, de comisioanele şi marjele practicate de ea. Ratele creditului ipotecar, în special Prima/Noua Casă au crescut de anul acesta cu valori cuprinse între 25% şi 40% faţă de valorile de la începutul anului 2022.

Un mic top întocmit de Economica.net arată că majorarea IRCC este foarte relevantă doar în cazul anumitor bănci, cele la care majorarea IRCC se traduce la niveluri mai greu de suportat ale ratei. Astfel, în cazul BRD Groupe Societe Generale, Banca Transilvania, OTP Bank sau Garanti Bank, rata creditului ipotecar luat în calcul mai sus a ajuns să varieze între 2.180 lei – BRD, 2.056 lei – BT, 1980 lei – OTP, 1978 – Garanti Bank, 1,867 lei- BCR şi 1.861 lei – RZB.

La polul opus, majorările inevitabile ale IRCC au condus la o majorare a dobânzilor variabile la creditele ipotecare în intervalul 7,91% – 8,56%. Aşa că, la aceste bănci, pentru un credit de 250.000 de lei rambursabil în 20 de ani plăteşti acum o rată de 1.699 de lei, la Libra Bank, 1.723 de lei la ING Bank, 1.724 de lei la Vista Bank, 1.731 de lei la Credit Europe Bank, 1.742 de lei la CEC Bank, 1.749 de lei la Alpha Bank şi 1.775 de lei la Unicredit Bank.

Istoric, la 1 iulie, când exista un IRCC de 2,41%, rata era de 1484,87 de lei. La 1 octombrie 2022, IRCC creşte al 4,06%, iar rata ajunge la 1.741,46 de lei. De la 1 ianuarie 2023, nivelul IRCC va ajunge la 5,70% iar rata creditului la 2.004,65 de lei. Practic în şase luni rata creditului ipotecar s-a majorat cu 520 de lei. Scumpirea este practic de 35%.

La data de 20 septembrie 2022, în sistemul bancar erau înregistrate 450.000 de persoane fizice care au creditele legate de IRCC şi nu de ROBOR, potrivit informaţiilor oferite de BNR la solicitarea Economica.net. IRCC este un indice care se calculează ca medie a tranzacţiilor. Ei sunt principalii afectaţi de creşterea IRCC.