Colliers: E posibil ca o mare parte din firme să-și reducă suprafețele pentru a permite munca de acasă la nivel permanent

Sectorul spațiilor industriale și logistice a avut un nou an foarte bun, iar în sectorul birourilor se văd deja ceva semnale pozitive, în ciuda unei scăderi care se anunța a fi în zona a 40% în activitatea de închiriere. Sectorul birourilor a fost cel mai puternic afectat când o mare parte din angajaţii multinaţionalelor au lucrat de acasă şi este posibil ca și o mare parte din firme să-și reducă suprafețele ocupate pentru a acomoda lucrul de la distanță la nivel permanent, arată datele Colliers România Internaţional. Centrele comerciale au fost şi ele închise, iar comerţul tradiţional s-a mutat în online. 

„Sectoarele de birouri și de comerț cu amănuntul au fost afectate de evoluția pandemiei de Covid-19, dar chiar și aici se văd unele semnale pozitive. În absența unor șocuri majore pe piața muncii, consumul deja a revenit la valori de dinaintea debutului pandemiei, în timp ce, pentru sectorul de birouri, ultimele luni au întărit convingerea că, în majoritatea cazurilor, nu se poate lucra de acasă în mod constant și pe termen foarte lung. Vaccinul ne oferă speranța că, în aceste două sectoare, lucrurile vor reveni într-o măsură destul de mare la normal”, spune  Laurențiu Lazăr, Managing Partner la Colliers International.

Rata de neocupare va crește pe aceste segmente şi vor continua tendinţa de anul acesta, când piața a raportat și o scădere a cererii de spații noi, de 40% în segmentul birourilor, mai ales că în 2021 vor fi livrați aproape 300.000 de metri pătrați în clădiri aflate în construcție, dublu față de 2020.

Volumul tranzacţionat, în creştere cu 40% 

Piața investițiilor imobiliare va încheia anul cu un volum în zona a 900 de milioane de euro, în creștere cu aproximativ 40% față de 2019, ceea ce reprezintă echivalentul a aproximativ 9% din volumul estimat pentru cele mai mari şase țări din Estul Europei, aproape dublu față de ponderea de 4,7% din 2019.

În același timp, piața de spații industriale și logistice va încheia un nou an foarte puternic, după ce tranzacțiile de închirieri la nouă luni au depășit cu aproape o treime volumul din aceeași perioadă a anului trecut, apropiindu-se de 400.000 de metri pătrați.

Stocul este subdimensionat față de nevoile reale ale economiei românești, ceea ce sugerează că mai există mult loc de creștere în anii următori pe acest plan. Creșterea puternică a consumului în întreaga țară, în paralel cu o dinamică și mai mare a comerțului online, vor fi ancore puternice din acest punct de vedere, potrivit specialiștilor Colliers.