Colliers: Ne așteptăm ca în următorii cinci ani comerţul online să fie principala sursă a cererii în sectorul industrial

Adaugă-ne ca sursă preferată

Cererea pentru depozite din partea companiilor din sectorul bunurilor de larg consum, dar şi cele care activează în comerţul online, se va menține și pe parcursul acestui an. Din acest motiv, jucători internaţionali sunt atrași de potențialul României în ceea ce privește sectorul industrial.

Colliers estimează că stocul actual, de trei milioane de mp va creşte în acest an cu circa 17%, ceea ce marchează cea mai mare rată de livrări de după criză. Din cei 500.000 de mp de spaţii logistice care urmează să fie livraţi anul acesta, 40% din cereri vin din partea companiilor din sectorul bunurilor de larg consum, 20% din partea sectorului de comerț online, iar 10% din partea depozitelor IT și electronice.

Fabricile sunt atrase de autostrada Transilvania 

Dacă în 2016, fabricile de prelucrare analizau zona balcanică pentru o posibilă intrare pe piață, schimbările structurale din economia României ar putea face posibile aceste demersuri în decursul acestui an. Vizată nu este doar Capitala, ci și orașele secundare și terțiare în care au fost dezvoltate numeroase proiecte comerciale și care beneficiază de îmbunătățirea infrastructurii.

„În 2017, livrările în zona Bucureștiului ar putea crește cu până la 80%, față de 60% în 2016. Cu toate acestea, datorită proiectului de autostradă în Transilvania care ar stabili o rută de tranzit rapid, ne așteptăm ca marile orașe din regiune să atragă atenția fabricilor importante de prelucrare ce își doresc să atenueze unele neajunsuri ale forței de muncă”, spune Laurențiu Duică, director asociat în cadrul diviziei industriale din cadrul Colliers.

Motorul creşterii: jucătorii din comerţul online 

În plus, anul acesta noi jucători din comerţul online îţi vor face intrarea pe piaţă, iar specialiştii se aşteaptă ca în umătorii ani cea mai mare cerere să vină din partea acestora. 

„Ne așteptăm ca în următorii cinci ani comerțul online să fie principala sursă a cererii în sectorul industrial care va duce la dublarea stocului de spații logistice”, mai spune Duică. 

Chiriile ar putea creşte anul acesta 

Rata de neocupare a spațiilor din Bucuresti a scăzut de la 5% în 2015 la 2% la sfârșitul anului 2016 și se menţine la 5% în restul țării, în condițiile în care totalul de spații livrate a ajuns la 350.000 mp.

În ceea ce privește chiriile, conform datelor Colliers International, acestea nu au fluctuat în 2016, menținându-se între 3,8 și 4,25 euro/mp, însă este posibil ca în 2017 să înregistreze creșteri, din cauza pieței de construcții care va încerca să se adapteze livrărilor planificate în acest an.