Criză imobiliară Germania – Cel mai mare declin din ultimii 20 de ani, pentru piaţa clădirilor de birouri

Piaţa clădirilor de birouri din Germania a suferit cel mai sever declin din ultimele două decenii, costurile de finanţare mai ridicate şi revenirea lentă a angajaţilor la birouri afectând apetitul investitorilor, transmit Reuters şi Bloomberg.
AGERPRES - lun, 12 feb. 2024, 12:25
Criză imobiliară Germania - Cel mai mare declin din ultimii 20 de ani, pentru piaţa clădirilor de birouri

Preţurile au scăzut în ritm anual cu 13% în trimestrul patru din 2023, iar pe ansamblul anului trecut s-a înregistrat un declin de peste 10%, cel mai sever de când se publică datele, în 2003, arată datele Asociaţiei germane a băncilor (VDP) publicate luni. Analiştii se aşteaptă la noi scăderi în acest început de an, scrie Agerpres.

„O inversare a acestei tendinţe pe segmentul preţurilor bunurilor imobiliare nu se întrevede încă, în pofida speculaţiilor frecvente din spaţiul public. Pe moment, situaţia rămâne extrem de dificilă în 2024”, a afirmat directorul general al VDP, Jens Tolckmitt.

Acesta a explicat că actuala criză din sectorul imobiliar afectează mai sever clădirile de birouri decât locuinţele. Pe fondul dificultăţilor cu care se confruntă economia germană şi al incertitudinilor privind revenirea angajaţilor la birouri, „cererea pentru spaţii de birouri rămâne redusă”, a adăugat şeful VDP.

Timp de un deceniu, dobânzile scăzute au alimentat un boom imobiliar în cea mai mare piaţă de investiţii imobiliare din Europa, dar majorarea dobânzilor şi creşterea costurilor cu materialele de construcţii au dus la cea mai mare criză imobiliară din ultimele decenii, o serie de dezvoltatori intrând în insolvenţă.

Până acum, Germania este cea mai afectată ţară europeană de turbulenţele globale de pe piaţa imobiliară, care afectează China şi Statele Unite. În ultima perioadă au fost concedieri masive în construcţii, iar sectorul imobiliar a solicitat ajutor de urgenţă

În condiţiile în care potenţialii cumpărători ai clădirilor de birouri încă cer discounturi mai mari decât sunt pregătiţi să ofere vânzătorii, sectorul proprietăţilor imobiliare comerciale din Germania se va confrunta probabil în continuare cu dificultăţi. „La începutul lui 2024, piaţa încă este în declin, iar preţurile continuă să scadă”, a declarat Tolckmitt.

Te-ar mai putea interesa și
CGMB a alocat 23 de milioane de lei pentru renovarea a două clădiri rezidențiale și a decis să se asocieze cu CEC pentru consolidarea palatului fostei companii de asigurări Dacia
CGMB a alocat 23 de milioane de lei pentru renovarea a două clădiri rezidențiale și a decis să se asocieze cu CEC pentru ...
Consiliul General al Municipiului Bucureşti (CGMB) a aprobat, în şedinţa de joi, consolidarea seismică şi renovarea energetică a două clădiri rezidenţiale multifamiliale de pe Bulevardul......
Crescătorii de porci din rasele Bazna și Mangalița vor primi ajutoare de stat în valoare totală de 1 milion de lei în 2024 pentru reproducție – proiect
Crescătorii de porci din rasele Bazna și Mangalița vor primi ajutoare de stat în valoare totală de 1 milion de lei în ...
Crescătorii de porci de reproducţie din rasele Bazna şi Mangaliţa vor beneficia în acest an de un sprijin de 2.000 de ...
Impact Developer & Contractor raportează o cifră de afaceri de 169,4 milioane de lei și un profit de 34,9 milioane de lei pentru 2023
Impact Developer & Contractor raportează o cifră de afaceri de 169,4 milioane de lei și un profit de 34,9 milioane ...
Dezvoltatorul imobiliar Impact Developer & Contractor S.A. a încheiat anul 2023 cu o cifră de afaceri consolidată preliminară ...
Uriașul petrolier ADNOC a preluat pachetul de 24,9% din acțiunile OMV deținut de Mubadala Investment Company, fondul suveran din Abu Dhabi
Uriașul petrolier ADNOC a preluat pachetul de 24,9% din acțiunile OMV deținut de Mubadala Investment Company, fondul suveran ...
Gigantul petrolier Abu Dhabi National Oil Company (ADNOC) a anunţat joi că a finalizat achiziţia unui pachet de 24,9% ...