Cum se cumpăra o locuinţă executată silit

Primul pas: identificarea unei locuinţe executate care să satisfacă criteriile cumpărătorilor privind localitatea, spaţiu, dotări.
Identificarea se face direct pe site-urile băncilor, care au secţiuni speciale.

Pasul 2: licitaţia sau achiziţia directă.
La licitaţiile publice, anunţate în ziare, poate participa orice persoană interesată, dacă până la ora de începere a licitaţiei, a consemnat, cu titlu de cauţiune la dispoziţia executorului, în contul indicat de acesta, cel putin 10% din preţul de începere a licitatiei, pentru bunurile pe care intenţionează să le cumpere, potrivit datelor culese de Conso.ro.

Datornicul executat silit nu poate licita nici personal, nici indirect.

Executorul va oferi imobilul, prin trei strigari succesive, la intervale de timp care să permită opţiuni şi supralicitări.

Pasul 3: Plata
La cererea persoanei care a câştigat licitaţia (adjudecatarul), executorul, cu acordul creditorului/băncii, poate stabili plata pretului în rate, numărul acestora, cuantumul şi data scadenţei lor, precum şi suma care se plăteşte de îndata ca avans.

Creditorii nu pot să accepte preţuri mai mici de 75% din cel la care imobilul a fost evaluat în timpul procedurii de executare.

Dacă adjudecatarul (câştigătorul) nu „depune preţul“ în termen de 30 de zile, imobilul se va scoate din nou la vânzare în contul adjudecatarului, acesta fiind obligat să plăteasca cheltuielile prilejuite de noua licitaţie şi eventuala diferenţă de preţ.

Mai multe detalii despre condiţiile de achiziţie a unui iomobil executat silit, cu sau fără licitaţie, în Conso.ro