De ce a plecat Cora de la Arad

Eşecul retailerului franco-belgian Cora la Arad generează dispute între lanţul de hipermarketuri şi GTC România, dezvoltatorul imobiliar care deţine Galleria Arad, centrul comercial care găzduieşte hipermarketul Cora ce va fi închis. La o zi după ce GTC a anunţat că retailerul Cora a renunţat la contractul de închiriere cu aproximativ şase ani înainte de expirarea acestuia, oficialii Cora îşi motivează decizia prin faptul că GTC nu şi-a respectat promisiunile. „Decizia de a închide magazinul Cora din Arad se datorează eşecului proprietarului mall-ului, compania GTC, de a respecta contractul încheiat cu noi, în ciuda solicitărilor noastre repetate de a remedia disfuncţionalităţile. Am cerut, de asemenea, în numeroase rânduri, GTC să revigoreze activitatea centrului comercial devenit fantomă în ultimele luni, prin retragerea a numeroşi comercianţi. Am avut la Arad o echipă de profesionişti, cărora le mulţumim şi le suntem recunoscători pentru efortul lor. Cora îşi reafirmă angajamentul ferm pentru Romania şi infirmă explicit zvonurile privind un potenţial exit, iar în perioada următoare se va concentra asupra consolidării performanţelor magazinelor şi asupra extinderii segmentului cumpărăturilor online”, au declarat marţi seara pentru ECONOMICA.NET, oficialii Cora.

Unde este adevărul?

Potrivit ultimelor date financiare publicate de GTC la bursa din Varşovia, gradul de ocupare al centrului comercial din Arad era anul trecut de 88%, la fel ca în 2011, anul de deschidere al mall-ului. Centrul comercial are o suprafaţă închiriabilă netă de 32.500 de mp, fiind cel mai mare centru comercial al GTC din România, la nivelul anului 2011. În 2012, grupul trecea Galleria Arad pe lista centrelor comerciale neprofitabile, urmare a gradului scăzut de ocupare şi al preţului chiriei, situaţia rămânând aceeaşi şi potrivit datelor raportate la 31 decembrie 2013 şi la 31 decembrie 2014. Totodată, valoarea netă a Galleriei Arad a scăzut anul trecut cu 23 de milioane de euro faţă de anul anterior, însă veniturile din operare au înregistrat o creștere de aproximativ 9% față de anul anterior, în timp ce rezultatul net a fost de 0,4 milioane de euro, comparativ cu o pierdere de un milion de euro în 2013.

De partea cealaltă, nici Cora nu o duce mai bine, cel puţin dacă ne uităm la cifrele globale, având în vedere că retailerul nu face publice vânzările per magazin. Cora este lanţul cu cel mai mic număr de hipermarketuri la nivel naţional (12 unităţi incluzînd Arad) şi şi-a stopat expansiunea în 2013, când a inaugurat o unitate la Ploieşti. Totodată, cifra de afaceri a companiei România Hypermarche, proprietarul lanțului de hipermarketuri Cora, a crescut cu doar 17,4% în perioada 2009-2013 având în vedere că numărul de magazine în perioada analizată s-a majorat de 3 ori. Totodată, în 2013, Cora a trecut pe pierderi, raportând un minus de 14,5 milioane de lei.