Dezvoltatorii îşi vor putea recupera TVA pentru clădirile demolate. Decizie a Justiţiei europene

Dezvoltatorul imobiliar Gan Via, care deţine în România 15,5 hectare de teren, din care 9,5 hectare în Bucureşti (terenurile fostelor fabrici Electrotehnica, Frigocom şi jumătate din Tricodava şi 6 ha în Constanţa), a câştigat la Curtea Europeană de Justiţie (CEJ) dreptul de a-şi deduce TVA plătit la achiziţia terenului şi clădirilor de pe platforma Frigocom.
Economica.net - lun, 03 dec. 2012, 11:16
Dezvoltatorii îşi vor putea recupera TVA pentru clădirile demolate. Decizie a Justiţiei europene

„Este o decizie istorică a Curţii Europene de Justiţie, prima implicând un litigiu privind TVA reclamat de o companie din România. Aceasta va avea implicaţii profunde asupra sectorului imobiliar din România şi nu numai, permiţând dezvoltatorilor să deducă TVA pentru clădirile şi terenurile achiziţionate şi să nu regularizeze deducerea iniţială în cazul în care din motive comerciale se decide demolarea construcţiilor achiziţionate pentru construcţia unora noi”, a declarat Daniel Anghel, Partener, Liderul Departamentului de Taxe Indirecte, PwC România.

Curtea Europeană de Justiţie (CEJ) a confirmat interpretarea prevederilor legale descrisă de consultanţii fiscali ai PwC România şi avocaţii Pachiu şi Asociaţii în cazul Gran Via Moineşti SRL împotriva Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscală (ANAF).

Decizia, se referă la dreptul companiei de a deduce TVA pentru achiziţia de terenuri şi clădiri şi de a nu ajusta această deducere în cazul demolării clădirilor achiziţionate, dacă dezafectarea se face pentru a construi noi imobile în care se vor desfăşura operaţiuni taxabile. Aceasta este prima decizie având ca obiect un litigiu privind TVA înaintat de către o societate din România în faţa CEJ.

În sentinţa CEJ se mai menţionează că „o societate care a achiziţionat o suprafaţă de teren şi construcţii edificate pe aceasta din urmă, în vederea demolării acestor construcţii şi a realizării unui complex rezidenţial pe suprafaţa de teren respectivă, are dreptul de a deduce taxa pe valoarea adăugată aferentă achiziţionării construcţiilor menţionate”. De asemenea, CEJ precizează în decizia sa că „demolarea unor construcţii, achiziţionate împreună cu suprafaţa de teren pe care au fost edificate, efectuată în vederea realizării unui complex rezidenţial în locul acestor construcţii, nu determină o obligaţie de regularizare a deducerii iniţiale a TVA aferente achiziţionării construcţiilor menţionate”.

Pe trenul de la Frigocom, Gran Via intenţionează să demareze anul viitor lucrările de construcţie a unui proiect rezidenţial cu 98 de apartamente, care necesită o investiţie de cinci milioane de euro. Iniţial, dezvoltatorul spaniol dorea să construiască 2.100 de locuinţe, dar, din cauza crizei de pe piaţa imobiliară, compania a vîndut o parcelă din terenul de la Frigocom retailerului Lidl, care a deschis un magazin.

Te-ar mai putea interesa și
Washingtonul este hotărât să-și atingă obiectivele climatice, în ciuda deciziei Curții Supreme care taie din atribuțiile Agenției americane de protecțe a mediului
Washingtonul este hotărât să-și atingă obiectivele climatice, în ciuda deciziei Curții Supreme care taie din atribuțiile ...
Statele Unite sunt hotărâte să îşi atingă obiectivele de reducere a emisiilor de gaze cu efect de seră în pofida deciziei nefavorabile recente a Curţii Supreme, a declarat vineri pentru AFP......
Bruxelles-ul consideră că Polonia n-a întreprins suficiente demersuri de reformare a justiției pentru a putea primi bani din PNRR
Bruxelles-ul consideră că Polonia n-a întreprins suficiente demersuri de reformare a justiției pentru a putea primi bani ...
Comisia Europeană (CE) consideră că ultimele modificări aduse sistemului judiciar polonez sunt insuficiente pentru a ...
Armata ucraineană acuză Rusia că a lansat bombe cu fosfor asupra Insulei Șerpilor
Armata ucraineană acuză Rusia că a lansat bombe cu fosfor asupra Insulei Șerpilor
Armata ucraineană a acuzat vineri seară forţele ruseşti că au lansat bombe cu fosfor asupra Insulei Şerpilor din Marea ...
Prețul gazelor crește accentuat, în România și în Europa. Presiune pe buget
Prețul gazelor crește accentuat, în România și în Europa. Presiune pe buget
Prețul gazelor naturale tranzacționate pe piețe continuă să crească, în contextul cererii mari pentru acumularea stocurilor ...