Dezvoltatorul Impact amână proiectul cu 1.500 de locuinţe din Ghencea din cauza preţurilor prea mici din zonă

Dezvoltatorul Impact, deţinut de omul de afaceri Gheorghe Iaciu, şi care care un portofoliu de terenuri de peste 100 de milioane de euro, amână proiectul unui ansamblu de circa 1.500 de apartamente din cauza preţurilor prea mici din zonă şi a infrastructurii deficitare, ignorată de autorităţi de mai bine de zece ani. 
Andrada Ghira - mie, 14 nov. 2018, 19:40
Dezvoltatorul Impact amână proiectul cu 1.500 de locuinţe din Ghencea din cauza preţurilor prea mici din zonă

După zece ani de tergiversări, autorităţile au aprobat în toamna acestui an indicatorii tehnico-economici pentru lucrările la extinderea Prelungirii Ghencea, care va avea şi linii de tramvai. Pe terenurile pline de buruieni din Bragadiru, Domenşti şi Clinceni au fost construite peste 10.000 de locuinţe în perioada 2006-2017, arată datele Institutului Naţional de Statistică.

560 de milioane de lei ar urma să înghită proiectul de infrastructură, al cărui termen de finalizare este de doi ani. Noua arteră va avea două benzi pe sens, linie de tramvai în zona mediană, piste de biciclete, trotuare cu o lățime de şase metri, spații verzi între trotuar și partea carosabilă. În plus, proiectul prevede realizarea unui nod intermodal de transport (tramvai 41, autobuze și microbuze ale liniilor preorășenești), dar și o parcare de tip Park&Ride cu o capacitate de 300 de locuri, ce poate fi extinsă până la 500 de locuri într-o dezvoltare ulterioară.

În plus, proiectul se va corela cu nodul rutier de la Domnești care se afla sub coordonarea CNAIR, prin care se realizează legătura cu Centura București.

Anii de întârziere i-a determinat pe cei de la Impact să nu pună accentul pe dezvoltarea proiectului rezidenţial pe terenul de 26 de hectare pe care îl deţine aici. Compania ştie ce vrea să facă aici, însă nu crede că acum e momentul potrivit. 

„Am vrut să facem ceva de natura Greenfield, un cartier linştit pentru familii, rezonabl ca şi preţ. Însă, mi se pare că nivelul de preţuri din zonă nu ne lasă să dezvoltăm ceva de calitate. Avem o concurenţă, care să spunem … nu are acelaşi standarde de calitate ca şi noi, şi atunci aşteptăm un pic, până cand vom vedea o creştere economică care va ridica proporţional toate zonele Bucureştiului. Dezvoltarea în Ghencea nu e o prioritate, fiindcă ar înseamna să facem o dezvoltare mai scumpă faţă de ce este disponibil în zonă şi poate am bloca bani sau ar trebui să facem reduceri de calitate”, spune Bogdan Oşlobeanu, directorul general al Impact.

Proiecte în valoare de 1 miliard de euro 

Dezvoltatorul, care în construcţie proiectele Greenfield şi Luxuria, are un portofoliu de terenuri atât în Bucureşti, cât şi la Constanţa, pe care intenţionează să construiască peste 8.000 de locuinţe. Următoarea dezvoltare ar putea fi demarată pe terenul din Barbu Văcărescu, cumpărat în 2014, şi unde vor fi construite aproape 900 de apartamente.

„Proiectul Luxuria va fi finalizat complet în 2020, iar următorul ar fi cel din Barbu Vacaărescu, care ar avea o devoltare de tip Luxuria, poate chiar mai spectaculoasă, pentru ca va fi o dezvoltare mixtă, cu spaţii comerciale şi nparte de aparthotel”, mai spune Oşlobeanu. 

În total, pe ternurile deţinute de Impact se pot construi proiecte cu o valoare de aproape un miliard de euro. 

Impact Developer & Contractor SA este primul dezvoltator imobiliar privat din România. Compania a fost înfiinţată în 1991, prin subscripţie publică iar din anul 1996 a fost cotată la Bursa Română de Valori Bucureşti. Compania a dezvoltat 16 ansambluri rezidenţiale, peste 450.000 mp construiţi şi 4.000 de unităţi livrate la nivel naţional.

Te-ar mai putea interesa și
Deficitul bugetar scade la 1,57% din PIB după primele cinci luni, încasările din TVA au crescut cu 30%. Cheltuielile cu dobânzile cresc și ele cu 50%
Deficitul bugetar scade la 1,57% din PIB după primele cinci luni, încasările din TVA au crescut cu 30%. Cheltuielile cu ...
Veniturile statului au crescut mai mult decât cheltuielile astfel că, după primele cinci luni ale acestui an, deficitul bugetului consolidat a ajuns la 1,57% din PIB, față de 2,2 % anul trecut......
Un start-up din Țările de Jos va livra la finalul acestui an primele sale mașini cu încărcare solară
Un start-up din Țările de Jos va livra la finalul acestui an primele sale mașini cu încărcare solară
Start-Up-ul olandez Atlas Technologies a prezentat oficial primul său model 100% electric care, prin panourile solare cu ...
Mircea Geoană: Noul Concept Strategic al NATO va avea elemente de o calitate și sofisticare fără precedent. 2,5% din PIB pentru Apărare sunt o investiție care recuperează decalaje din trecut
Mircea Geoană: Noul Concept Strategic al NATO va avea elemente de o calitate și sofisticare fără precedent. 2,5% din ...
Secretarul general adjunct al NATO, Mircea Geoană, a declarat sâmbătă, la Bistriţa, că noul Concept Strategic, ce urmează ...
Forțele ruse au lansat zeci de atacuri asupra mai multor obiective militare și civile de pe tot cuprinsul Ucrainei
Forțele ruse au lansat zeci de atacuri asupra mai multor obiective militare și civile de pe tot cuprinsul Ucrainei
Zeci de rachete ruseşti au lovit sâmbătă poziţii militare ucrainene peste tot în Ucraina, relatează Reuters şi AFP, ...