Cresc ratele pentru creditele de locuință. Noul IRCC sare de 4%, de la 2,65% astăzi. Din 2023 se duce peste 5%

Din octombrie vom avea alte dobânzi la creditele cu dobânda legată de IRCC. Adrian Codirlaşu, vicepreşedinte CFA România, se aşteaptă ca din 2 octombrie băncile să aplice un ROBOR de 4,08%, iar de anul viitor de 5%-6,5%. În primă fază dobânzile vor creşte în medie cu 1,5%, la 6,73%, faţă de 5,48% în iulie. În 2023 însă, am putea avea dobânzi totale de aproximativ 9%.
Gabriela Ţinteanu - Dum, 18 sept. 2022, 21:20
Cresc ratele pentru creditele de locuință. Noul IRCC sare de 4%, de la 2,65% astăzi. Din 2023 se duce  peste 5%

La 30 septembrie vom vedea noul nivel al IRCC publicat de BNR. Economiştii bancari, pe baza tranzacţiilor deja publicate de BNR, se aşteaptă ca noul IRCC care va intra în vigoare după 2 octombrie 2022 să crească la peste 4,08% faţă de 2,65% cât este în prezent. Practic, dobânda pe care o vor plăti cei cu credite legate de IRCC  va contribui cu o majorare de 25% -30% a dobânzilor la credite. Adrian Codirlaşu, vicepreşedinte CFA România, arată că la sfârsitului trimestrului I din 2023, IRCC va ajunge între 5% şi 6,5%, dar că este puţin probabil ca nivelul dobânzilor la creditele cu dobânda legată de IRCC să ajunge la nivelul celor care o au acum legată de ROBOR.

Totuşi, majorarea care va deveni operatională din 2 octombrie 2022 arată că avem o creştere semnificativă a dobânzilor totale . Astfel că, dobânda medie de la creditele noi de peste cinci ani pentru gospodăriile populatiei era conform BNR de 5,48% în luna iulie. Creditele de peste cinci ani sunt in general cele ipotecare, iar vorbind de dobânda medie a creditelor ipotecare noi este vorba în mare măsură de creditele cu dobândă legată de IRCC. De la 2 octombrie vom avea însă 4,08% plus media marjelor practicate de bănci, de 2,65%, ceea ce va fi egal cu o dobândă medie de 6,73% la creditele ipotecare cu dobânda legată de IRCC. Dacă nu cresc marjele băncilor, anul viitor media dobânzilor la creditele pentru locuinţe va fi de circa 9%.

Din fericire, ROBOR-ul la 3 şi 6 luni dă semne că s-a stabilizat, ceea ce înseamnă că actualul nivel de dobândă de 7,91% plus marja medie a băncii de 2,65% va rămâne în jur de 10% sau poate chiar va cunoaşte scăderi deoarece prognozele actuale ale analiştilor spun că inflaţia se află aproape de maximum, iar la finalul anului va ajunge la 14%, urmând la ca finalul anului viitor să fie în jur de 9%. De asemenea, dobânda cheie va urca probabil doar până la 6% – 6,2%, ceea ce îndreptăţeşte previziunile privind păstrarea nivelului actual al ROBOR.

ROBOR este rata medie a dobânzii cotate în tranzacțiile dintre instituțiile bancare din România, în lei, iar evoluția sa este legată, în principal, de nivelul de lichiditate existent în piață. IRCC este o rată medie a dobânzilor practicate între bănci și reflectă nivelul dobânzilor valabile cu două trimestre în urmă. O altă diferență este faptul că IRCC ia în calcul dobânzile pentru tranzacțiile efective, în timp ce ROBOR se raportează la dobânzile cotate. IRCC a devenit obligatoriu după mai 2019, context în care, creditele noi nu se mai pot întoarce la ROBOR ca referinţă pentru dobândă, iar dobânzile fixe nu mai sunt atât de utile acum, deoarece dobânzile sunt în creştere, iar cele fixe practicate de bănci la creditele pentru locuinţă sunt deja în jur de 10%.

 

Te-ar mai putea interesa și
Pentru premierul britanic, ”epoca de aur” cu China s-a încheiat
Pentru premierul britanic, ”epoca de aur” cu China s-a încheiat
Premierul britanic Rishi Sunak a afirmat luni seară că "epoca de aur" dintre Marea Britanie şi China s-a încheiat, susţinând o abordare mai pragmatică a "provocării sistemice" prezentate de......
SUA vor debloca un ajutor de urgenţă pentru infrastructura energetică a Ucrainei
SUA vor debloca un ajutor de urgenţă pentru infrastructura energetică a Ucrainei
Statele Unite ar urma să anunţe marţi un ajutor financiar "substanţial" acordat Ucrainei pentru a o sprijini să facă ...
Carburanții s-au ieftinit din nou, azi. Motorina coboară din nou spre pragul de opt lei pe litru
Carburanții s-au ieftinit din nou, azi. Motorina coboară din nou spre pragul de opt lei pe litru
Petrom, liderul pieței de distribuție a carburanților, a continuat și azi seria de ieftiniri ale carburanților auto, ...
Japonia vizează un buget al apărării la 2% din PIB până în 2027
Japonia vizează un buget al apărării la 2% din PIB până în 2027
Premierul japonez Fumio Kishida a cerut guvernului să pregătească o creştere a bugetului apărării la 2% din PIB-ul ...