Frații Pavăl, One United, Lotus Center și Element Industrial au fost cei mai activi cumpărători români pe piața tranzacțiilor imobiliare

Capitalul românesc continuă să joace un rol important pe piața românească de investiții. Cumpărătorii români au reprezentat 28% din volumul tranzacțiilor în 2019 și peste 15% în 2020, în creștere de la de la niveluri apropiate de 5% până în 2017. În total, tanzacțiile fost de 900 de milioane de euro, în estimările JLL: 

Cei mai activi jucători locali au fost frații Pavăl, One United, Lotus Center și Element Industrial.

Frații Dragoș și Adrian Pavăl, care dețin retailerul Dedeman, au finalizat anul trecut preluarea celei de-a treia clădiri de 21.000 de mp din cadrul proiectului The Bridge din București, la doi ani de la achiziția primelor două clădiri. În total, birourile deținute de fondatorii Dedeman în zona Orhideea au o suprafață de 80.000 de mp. 

Element Industrial, companie deținută de omul de afaceri Ionuț Dumitrescu, a finalizat anul trecut achiziția proiectului Ploiești Logistic Park, transformat în Eli Park 7. Planurile pentru acest teren sunt de a dezvolta spații logistice de peste 200.000 de mp. 

Grupul de firme Lotus Center, deținut de familia Mudura, a achiziționat complexul multifuncțional Oradea Plaza din portofoliul dezvoltatorului Portico Investments România, iar One United a cumpărat o clădire de birouri de 15 milioane de euro de la Conarg. 

”Chiar dacă mediul economic din România a fost afectat semnificativ de criza Covid-19, piața de investiții imobiliare a înregistrat o creștere sănătoasă de la un an la altul, fiind singura piață din Europa Centrală și de Est care a consemnat un avans în 2020. Creșterea a fost favorizată de câteva tranzacții record de pe piața de birouri, Cea mai importantă concluzie a ceea ce s-a întâmplat anul trecut este că, la nivelul de preț corect, există lichiditate pentru aproape orice produs”, Andrei Văcaru, Head of Capital Markets JLL România.

Randamentele prime pe birouri sunt de 7%, pe piața de retail de 7,25%, în timp ce randamentele industriale prime sunt de 8%. În timp ce randamentele pentru birouri și cele industriale sunt la același nivel cu cel de acum 12 luni, cele de pe piața de retail au crescut cu 25 puncte de bază pe parcursul anului.