Graficul care arată cât de mari sunt preţurile la apartamentele noi din Bucureşti

Un studiu realizat de REAS şi Jones Lang LaSalle, arată că din 2008 încoace, preţurile apartamentelor noi din Bucureşti au mai intrat la apă, după oscilaţii în creştere în cel de-al doilea trimestru din 2010 şi 2011.

În trimestrul III din 2008, doar preţurile din Sofia şi Kiev erau mai mari decât cele la Bucureşti, capitala noastră devansând oraşe precum Praga, Varşovia, Budapesta sau Zagreb. Pentru sfârşitul lui 2012, graficul arată că preţurile din Bucureşti au tot scăzut şi acum au ajuns la valori sub cele înregistrate în Budapesta, Varşovia, Praga şi Bratislava. Dar, chiar şi-aşa, preţurile rămân mai mari decât în oraşele Riga, Vilnius, Kiev, Sofia şi Tallin.

„În Sofia şi Bucureşti, nivelul vânzărilor în anumite proiecte a fost mai mult o chestiune de încredere, din moment ce multe proiecte şi dezvoltatori au dispărut din peisaj, iar potenţialii cumpărători au fost mai atenţi. Ca rezultat, au avut loc vânzări doar în proiectele în care lucrările au fost finalizate sau avansate„, se arată în cel mai recent studiu realizat de REAS în parteneriat cu Jones Lang LaSalle.

Până în 2011, multe dintre pieţele rezidenţiale din regiune au atins jundul sacului, mai arată raportul citat. Dezvoltatorii au încercat să se întoarcă spre construcţia de locuinţe, iar în 2012, cererea de locuinţe a venit mai mult din partea oamenilor care căutau apartamente mici. În ceea ce priveşte preţurile, acestea s-au stabilizat, după ce la începutul crizei acestea au scăzut pe fondul discounturilor oferite în cazul apartamentelor deja construite şi a preţurilor mai mici a noilor proiecte. Pe pieţele puternice, precum cea din Praga, unii dezvoltatori au încercat să vină cu proiecte mai scumpe.

„În şapte din cele 12 capitale analizate, preţurile locuinţelor au rămas relativ stabile, cu mici creştere de 1-2% în Bratislava, Praga şi Riga. În Varşovia, Vilnius, Sofia şi Budapesta s-au înregistrat scăderi uşoare. În oraşele Bucureşti, Liubliana, Zagreb şi Kiev, scăderile au fost mai mari, iar Tallin este singurul oraş în care s-a înregistrat o creştere anuală de 5%”, se mai arată în studiul citat.

Câte locuinţe au fost finalizate în perioada 2007-2011

Varşovia – 75.668
Kiev – 64.712
Budapesta – 38.894
Praga – 32.778
Zagreb – 28.889
Vilnius – 17.343
Bratislava – 15.756
Bucureşti – 13.244
Sofia – 13.216
Riga – 11.012
Tallin – 10.025
Liubliana – 4.256