Grilele notarilor 2025 în București. După trei ani de stagnare, valorile apartamentelor au fost actualizate în creștere

Notarii din România folosesc aceste grile orientative atunci când se stabilesc onorariile notarilor, dar și pentru plata impozitelor. În plus, grilele mai sunt folosite și de către instanțe atunci când trebuie stabilite taxele judiciare pentru acțiuni de partaj, despăgubiri sau exproprieri.

Dacă în anii 2022, 2023 și 2024 notarii din București au folosit aceeași grilă, anul acesta valorile au fost ajustate în creștere. Asta înseamnă onorarii mai mari. Ultimele majorări ale valorilor locuințelor din grila notarilor au fost făcute pentru anul 2022, atunci când valorile au fost cu 5, 6 și 8% mai mari față de grila din 2021, potrivit monitorizării efectuate de Economica.net.

Valorile au fost ajustate pentru acest an cu procente de la 2 la 9,5%, în funcție de zonă. Economica.net a analizat 22 de zone și a identificat care sunt creșterile. Spre exemplu, pentru cartierul Primăverii, creșterile sunt de 10,5%, atât la apartamentele vechi, cât și la cele noi. Creșteri de 9,5% s-au înregistrat pentru apartamentele cu două camere din zonele Vatra Luminoasă, Moșilor sau Tineretului.

7,5% a fost creșterea pentru locuințele din zonele Pantelimon, Drumul Taberei, 13 Septembrie, Vitan, Berceni și Titan.

Ajustări mai mici, de 6,5% s-au observat pentru zonele Bucureștii Noi, Colentina, 5,3% pentru Universitate sau 4,3% pentru locuințele din zona Gării de Nord.

Trebuie avut în vedere că aceste valori din grila notarilor nu sunt prețurile exacte la care se tranzacționează locuințele. Acestea sunt valori la care se raportează notarii, dar și autoritățile locale atunci când vine vorba de calcularea impozitelor pe proprietate.

Prețul mediu cerut de proprietarii de apartamente cu două camere din București a fost anul de 83.400 de euro, în creștere cu 12% față de 2023, potrivit datelor portalului Anunțul.ro analizate de Economica.net. Cel mai mare preț mediu a fost pentru apartamentele cu două camere din Aviației, iar cel mai mic preț mediu a fost pentru cele din Berceni-Giurgiului, de 67.000 de euro.

• Citește și Ce prețuri medii au cerut proprietarii pentru apartamentele cu două camere din București în 2024

Pentru analiză, au fost luate în considerare apartamentele cu două camere de la etajele intermediare (1-4), confort I, din blocurile construite în perioada 1978-1997 şi după 2011-prezent. Valorile sunt exprimate în euro. Iată mai jos câteva exemple de valori pentru apartamentele din Bucureşti într-un infografic interactiv.