Hagag nu renunță încă la proiectul gigant din Constanța: 2.100 de apartamente planificate lângă Delfinariu

Dezvoltatorul israelian Hagag a semnat în luna aprilie a acestui an un memorandum pentru achiziția unui teren de 8,6 hectare în Constanța și pe care se puteau construi peste 2.100 de apartamente. Vânzătorul este Cambela Prod, care obținuse un plan urbanistic zonal (PUZ) pentru acest teren.

În luna mai, însă, Tribunalul Constanța a anulat acest PUZ, iar Hagag a fost nevoit să prelungească perioada due-dilligence până pe 22 august, așa cum Economica.net a relatat anterior.

Compania a prelungit acest termen până la data de 22 octombrie, arată un anunț al companiei remis Bursei de la Tel Aviv și văzut de Economica.net.

Hagag a ținut să mai precizeze că memorandumul de înțelegere nu are caracter obligatoriu și că tranzacția este condiționată de finalizarea negocierilor și a analizei de due diligence.

„Nu există nicio certitudine că memorandumul de înțelegere se va concretiza prin semnarea unui contract preliminar de achiziție. (…) În plus, estimările cu privire la planurile societății în legătură cu proiectul, inclusiv drepturile de construire solicitate în baza PUZ-ului, venitul total preconizat și profitul din proiect, constituie informații cu caracter prospectiv (previzional), așa cum este definit acest termen în Legea Valorilor Mobiliare din 1968, care se bazează pe informațiile furnizate de către proprietar. Este posibil ca aceste estimări și previziuni să nu se realizeze și/sau să se realizeze doar parțial și/sau să sufere modificări chiar substanțiale„, se mai arată în anunț.

Peste 2.100 de apartamente

Potrivit PUZ-ului, pe teren se pot construi în total 234.000 de mp, din care 174.000 de mp pentru circa 2.115 apartamente, 10.000 de mp pentru hotel, 7.000 de mp pentru utilități publice și servicii și circa 2.485 de locuri de parcare.

Conform estimării companiei, veniturile totale preconizate din proiect sunt estimate la aproximativ 623 de milioane de euro, iar profitul total înainte de impozitare din proiect este estimat la aproximativ 129 de milioane de euro (cota-parte a companiei minus încasările către proprietari), se mai arată în anunțul companiei pe Bursa de la Tel Aviv.

CITEȘTE ȘI Boom imobiliar la Constanța: Hagag vrea să construiască 2.100 de locuințe peste drum de Delfinariu