Immofinanz vinde unul dintre cele mai mari terenuri din Bucureşti, unde pot fi construite locuinţe

Dezvolatorul Immofinanz renunţă la activele are nu fac parte din activitatea principală a companiei, care acum se axează doar pe segmentele de retail şi birouri. Cu o suprafaţă de 53.000 de mp, terenul Ventilatorul ar putea fi vândut cu circa 30 de milioane de euro. 

„Din moment ce Immofinanz îşi concentrează activitatea principală pe segmentul de retail şi birouri, compania vinde active care nu mai fac parte din această clasă de proprietăţi”, este răspunsul reprezentanţilor Immofinanz la solicitarea ECONOMICA.NET. 

Reprezentanţii Immofinanz nu au răspuns întrebărilor Economica.net referitoare la motivele care au dus la scoaterea pe piaţă a terenului fostei fabrici Ventilatorul, care este preţul pe care îl cere pe acest activ şi nici ce pierdere îşi asumă prin vânzarea acestuia. Vă reamintim că Immofinanz a cumpărat în 2008, chiar înainte de falimentul Lehman Brothers, un portofoliu cu mai multe terenuri, printre care şi Ventilatorul şi Rocar din Bucureşti, într-o tranzacţie estimată la 200 de miliioane de euro. 

Immofinanz, care în trecut s-a numit Immoeast, a cumpărat un portofoliu cu cinci proiecte rezidenţiale de la Long Bridge, cu o suprafaţă totală de 300.000 de mp. La vremea respectivă, compania a anunţat că dezvoltarea proiectelor se va realiza în parteneriat cu un partener local, potrivit datelor din raportul financiar.

Cel mai mare proiect din acest portofoliu este cel de pe terenul fostei fabrici Ventilatorul, amplasat în apropierea intersecţiei de la Răzoare şi a viitoarei staţii de metrou Academia Militară. Un al teren care a făcut parte din portofiului cumpărat de la Long Bridge este şi cel al Rocar.

Reprezentanţii Immofinanz nu au precizat ce alte terenuri mai sunt scoase spre vânzare, însă printre activele care nu mai stârnesc interes pentru companii se numără dezvoltatorul specializat în rezidenţial Adama şi Armonia Arad, transformat în spaţii industriale. 

Anul trecut, Immofinanz a finalizat vânzarea portofoliului de proprietăţi logistice, inclusiv din România, către Logicor, deţinută de americanii de la Blackstone. Tot atunci a apărut şi anunţul de fuziune cu CA Immo, fuziune care a fost amânată pentru 201. 

Terenul pe care se pot construi birouri şi blocuri de apartamente 

Pe terenul Ventilatorul se poate construi un proiect compus din nouă clădiri cu întălţimi de 11 etaje, dar şi un corp cu funcţiuni mixte, locuinţe şi birouri, cu spaţii publice la parter, potrivit anunţului de intenţie pentru elaborarea unui plan urbanistic zonal (PUZ) din 2013. În plus, planurile precedeau şi două clădiri cu spaţii de birouri şi înălţimi de 12 şi 20 de etaje. 

Iar în toamna lui 2012, directorul operaţional al Immofinaz, Daniel Riedl, spunea că dintre toate terenurile deţinute de companie pentru dezvoltare, cel de la Ventilatorul are cea mai bună perspectivă pentru că este situat mai aproape de centrul oraşului. „Vom face în principal blocuri de apartamente, dar proiectul ar putea cuprinde şi una sau două clădiri de birouri pe întreg terenul, care este mare şi unde este loc pentru astfel de dezvoltări. Facem master planul pentru terenul de la Ventilatorul, după care vom decide care vor fi primii paşi: începem cu rezidenţial sau cu birouri”, spunea atunci Riedl. 

De asemenea, anul trecut au fost evacuate a spațiile ocupate de chiriașii ale căror contracte au expirat.