Noi investiții pe radarul dezvoltatorilor de locuințe. Spre ce se duc zeci de milioane de euro

Noile cartiere rezidențiale din București, dar și din Ilfov, vor avea noi locuri în școli. Dar vor fi școli private, construite cu zeci de milioane de euro de către dezvoltatorii imobiliari.

Cel mai recent anunț a venit din partea One United Properties, care alocă 19 milioane de euro pentru construcția a două noi școli în zona de nord a Bucureștiului, acolo unde s-au ridicat mii de locuințe și altele urmează să fie construite în următorii ani.

Cele două școli vor fi construite în cadrul ansamblurilor One Academy Club și One Lake District și vor putea primi peste 1.000 de copii în bănci atunci când vor fi finalizate. Adițional, dezvoltatorul a identificat terenuri pentru extinderea acestora cu încă 1.000 de locuri.

Investiția în școala de la One Academy Club este de 12 milioane de euro și va deservi ciclul preșcolar, primar și gimnazial, fiind proiectată pentru un total de 714 elevi.

Atât One United Properties, cât și ceilalți dezvoltatori din zonă, care au construit blocuri cu apartamente, au investit cumulat șase milioane de euro construirea a 3,5 km de drumuri noi, cu finalizare estimată pentru sfârșitul acestui an.

Investiția în cea de-a doua școală, cea din One Lake District, este de șapte milioane de euro și include școală și creșă, deservind ciclul antepreșcolar, primar și gimnazial și fiind proiectată pentru un total de 330 de elevi. Pentru eficientizarea infrastructurii din zonă, dezvoltatorul investește două milioane de euro. 

În primăvara acestui an, Alesonor a început construcția campusului școlar din Amber Forest de lângă București, o investiție de 18 milioane de euro. Aici se va deschide Verita International School, o școală privată, unde taxele pornesc de la 8.000 de euro pe an pentru copii de grădiniță și ajung la 14.000 de euro pentru cei de școală.

Școală nouă de anul viitor în Pipera

După ce a finalizat proiectul Cloud9 din zona Pipera, cu 820 de apartamente, Alfa Group, deținută de Alin Niculae, proprietarul Oscar Downstream, are în dezvoltare, în aceea și zonă și proiectul Cloud9 Evolution. Acesta va aduce un plus de 1.148 de apartamente atunci când va fi finalizat.

La o săptămână de la începerea anului școlar, dezvoltatorul a anunțat o investiție de trei milioane de euro într-o scoală în cadrul Cloud9 Evolution, care ar urma să fie funcțională în anul școlar 2026-2027.

Deși nici One United Properties, nici Alfa Group nu au spus dacă acestea vor fi școli publice sau private, însă date fiind valorile de investiție, cel mai probabil că aici se vor extinde școlile private prezente pe piața din București.

Tot o școală promite să construiască și InteRo Property Development în cadrul primei faze din proiectul SkyLight Residence, care urmează să fie construit pe terneul Aversa. Noua școală va avea 550 de locuri pentru copii și elevi. 

Școală publică în Greenfiled

În cartierul Greenfield din nordul Capitalei, Primăria Sectorului 1 construiește o școală. După ani buni în care dezvoltatorul a pus la dispoziția primăriei terenul pentru construcția școlii, anul trecut au fost demarate lucrările de construcție. Aici vor putea învăța 150 de preșcolari și 390 de elevi.

În 2021, în primul mandat de primari, Nicușor Dan a ieșit public într-o conferință de presă în care spunea că dezvoltatorii imobiliari ar putea fi obligați să construiască și grădinițe și scoli, mai ales dacă vin pentru derogări la proiectele lor.

„O autoritate trebuie să aibă curajul să spună NU unui investitor care vine cu un proiect nociv pentru oraș”, spunea atunci Nicușor Dan.

Recent, la Cluj-Napoca, primarul Emil Boc s-a arătat nemulțumit de propunerile urbanistice ale reprezentanților dezvoltatorului Prime Kapital, care vrea să construiască un proiect imobiliar gigant pe terenul fostei fabrici Sanex.

Dezvoltatorul a prevăzut în proeict o creșă cu 40 de locuri, dar noul mod de organizare a proiectului imobiliar „este făcut în detrimentul orașului”, a spus șefa Serviciului de Strategii Urbane, Andreea Murșan, citată de Actual de Cluj.ro.  Ea a mai spus că terenul pe care ar trebui să îl primească Primăria la pachet cu creșa nu va putea fi utilizat și pentru construcția unei școli.

În zona de est a Bucureștiului, primarul Sectorului 3, Robert Negoiță, a inaugurat toamna aceasta un corp de clădire al școlii 149, într-o zonă care a cunoscut un boom imobiliar în ultimii ani, și în apropierea proiectului HILS Brauner, construit și vândut în totalitate de fratele lui, Ionuț Negoiță.

Rămâne de văzut în ce măsură autoritățile locale vor reuși să integreze rapid și eficient aceste clădiri în rețeaua publică de învățământ, pentru a le face accesibile tuturor locuitorilor, nu doar celor care și-au cumpărat apartamentele de la dezvoltatorul respectiv.