Investițiile în blocuri destinate închirierii s-au cifrat la 33 miliarde de euro în 2024, afirmă un studiu de profil

În 2024, investiţiile în locuinţe destinate închirierii au însumat aproximativ 33 miliarde euro, în timp ce segmentul PBSA a atras 6 miliarde euro, fiind segmentul cu cel mai mare potenţial de creştere pentru 2025 datorită randamentelor ridicate şi reglementărilor mai permisive comparativ cu alte sectoare ale pieţei imobiliare.

„Piaţa rezidenţială destinată închirierii din România începe să capteze tot mai multă atenţie din partea investitorilor instituţionali, în special în contextul tendinţelor europene care favorizează extinderea segmentului ‘living’. Creşterea urbanizării, nevoia tot mai accentuată pentru locuinţe moderne de închiriat şi atractivitatea centrelor universitare precum Bucureşti, Cluj-Napoca sau Timişoara poziţionează România ca un pol emergent în Europa Centrală şi de Est. În plus, interesul investitorilor pentru diversificarea portofoliilor, alături de perspectivele pozitive legate de scăderea dobânzilor şi redresarea valorilor de piaţă, pot accelera dezvoltarea proiectelor de tip PRS şi PBSA pe piaţa locală”,spune Vlad Săftoiu, head of Research, Cushman & Wakefield Echinox.

Un semnal clar al încrederii în această direcţie este reprezentat de finanţarea de până la 120 milioane de euro obţinută recent de AFI Europe de la Banca Europeană pentru Reconstrucţie şi Dezvoltare (BERD), destinată sprijinirii dezvoltării de proiecte în România, Polonia, Serbia şi Cehia. BERD a anunţat că abordarea deficitului de locuinţe din Europa Centrală şi de Est este o prioritate strategică, iar AFI Europe se remarcă deja drept un actor-cheie în dezvoltarea PRS în Polonia şi Cehia, cu extindere recentă în România şi Serbia.

European Living Investor Survey 2025 este un studiu realizat de Cushman & Wakefield la nivel european, care analizează tendinţele, priorităţile şi percepţiile investitorilor activi în sectorul “living”, incluzând PRS (Private Rented Sector), PBSA (Purpose-Built Student Accommodation), co-living şi locuinţe pentru seniori.