Investiţiile în terenuri de dimensiuni medii şi mari au scăzut cu 6,5% în zona Bucureşti – Ilfov, în 2020 – Cushman & Wakefield Echinox

Adaugă-ne ca sursă preferată

Dezvoltatorii români de locuinţe, alături de retailerii germani, precum Kaufland şi Lidl, au fost cei mai activi cumpărători de terenuri în zona Bucureşti – Ilfov pe parcursul anului anterior, scrie Agerpres.

Datele centralizate cu privire la 27 de tranzacţii cu terenuri de dimensiuni medii şi mari indică faptul că volumul investiţiilor realizate în terenuri au ajuns, anul trecut, la 194 milioane de euro, în scădere cu 6,5% faţă de anul 2019.

Suprafaţa cumulată a terenurilor tranzacţionate se ridică la circa 1,93 milioane de metri pătraţi (193 de hectare), cele mai mari terenuri fiind achiziţionate de Dedeman, care a securizat un lot de 64 de hectare în Ştefăneşti, în apropierea parcului logistic WDP Park 2, respectiv SIF Banat Crişana, care a cumpărat platforma industrială IMGB din Berceni, de 54 hectare.

„Ponderea cumpărătorilor cu capital românesc s-a dublat faţă de anul precedent, până la 81%, iar focusul s-a mutat dinspre hub-urile de birouri, care au fost printre cele mai active în ultimii ani, către zonele periferice, unde valorile de tranzacţionare sunt mai mici. Impredictibilitatea cadrului legislativ general, dar şi local, afectează imaginea pieţei în special prin prisma investitorilor străini, care de-a lungul ultimilor 20 de ani au avut o contribuţie semnificativă la dezvoltarea tuturor segmentelor pieţei imobiliare. Această măsură ar putea favoriza dezvoltatorii locali, care sunt mai flexibili şi mai bine ancoraţi în mediul legislativ şi urbanistic din România, iar piaţa ar putea primi un nou impuls pozitiv în cazul revenirii asupra deciziei de amânare a aplicării cotei reduse de TVA la apartamentele noi cu preţuri de până la 140.000 de euro”, se menţionează în raportul de specialitate.

Numărul de tranzacţii cu unităţi individuale (în special locuinţe) a crescut cu 5% pe parcursul anului 2020 în regiunea Bucureşti – Ilfov, interesul pentru locuinţe mai spaţioase din a doua jumătate a anului compensând semi-blocajul din perioada de lockdown, susţin consultanţii în imobiliare.

Cushman & Wakefield Echinox este afiliatul exclusiv al Cushman & Wakefield în România, deţinut şi operat independent, cu o echipă de peste 60 de profesionişti şi colaboratori ce oferă o gamă completă de servicii investitorilor, dezvoltatorilor, proprietarilor şi chiriaşilor.

La nivel global, Cushman & Wakefield, unul dintre liderii globali în domeniul serviciilor imobiliare comerciale, are 53.000 de angajaţi în peste 60 de ţări. Cu venituri de 8,8 miliarde de euro, serviciile principale ale companiei sunt: consultanţă în gestionarea activelor şi investiţiilor, pieţe de capital, închirieri, administrarea proprietăţilor, reprezentarea chiriaşilor, servicii de proiect şi evaluare.