În prezent sunt în diferite stadii de negociere tranzacții de 630 milioane de euro pe piaţa imobiliară – JLL

Cele mai multe tranzacţii, de peste 70% din volumul total al investițiilor, au vizat proiectele imobiliare din Bucureşti. Tranzacțiile cu spații de birouri au dominat volumele (45%), în timp ce segmentele de retail și industrial au cumulat câte circa 26% din total fiecare. 

Pentru acest an, JLL arată că percepţia asupra pieţei din România este una pozitivă, cu o cerere la nivel record din partea chiriaşilor, pe toate segmentele pieţei. În plus, şi numărul proprietăţilor disponibile a crescut, iar randamentele oferite de proiectele din România le depăşesc pe cele din Cehia sau Polonia.  

„Pe de altă parte, în ceea ce privește finanțarea bancară, termenii și condițiile s-au îmbunătățit semnificativ în ultimul an apropiindu-se de cele din țările mai mature din Europa Centrală și de Est. În consecință, percepția asupra pieței este una pozitivă, în prezent fiind în diferite stadii de negociere tranzacții cumulând aproximativ 630 milioane de euro„, a declarat Silviana Petre Badea, National Director, Head of Capital Markets JLL Romania.

Cele mai mari tranzacții încheiate în 2016 în România 

Cele mai mari tranzacţii realizate anul trecut pe piaţa locală sunt achiziția a 26,88% din acțiunile companiei Globalworth de către grupul sud-african Growthpoint pentru aproximtaiv 186 milioane de euro, urmată de ahiziția P3 Logistic Park de către GIC, fondul suveran de investiții al statului Singapore, în cadrul unei tranzacții pan-europene a P3.

Fondul de investiţii sud-african a bifat anul trecut cea mai mare tranzacţie pe partea centrelor comerciale prin preluarea Sibiu Shopping Cityde la ARGO pentru 100 milioane de euro. Aceasta a fost şi cea mai mare tranzacţie cu un singur activ realizată în afara Bucureștiului, după criza economică.

CITEŞTE ŞI Cele mai importante evenimente de pe piaţa imobiliară în 2016

Ce tranzacţii sunt în lucru

Una dintre cele mai mari tranzacţii care ar putea fi încheiată anul acesta este achiziţia celor cinci clădiri de birouri AFI Park de către fraţii Pavăl, proprietarii Dedeman.  

Vânzarea proiectului AFI Park, pentru 160 de milioane de euro ar reprezenta cea mai mare tranzacţie pe acest segment din 2007 încoace, atunci când Globe Trade Center (GTC) anunţa vânzarea clădirii de birouri America House, pentru suma de 120,3 milioane de euro. Recent, clădirea America House, deţinută de AEW Europe, deţinut la rândul ei de Natixis şi La Banque Postale, a fost scoasă la vânzare, potrivit Capital.ro.

O altă tranzacţie care se va finaliza în prima jumătate a acestui an vizează achiziţia centrului comercial Felicia din Iaşi, de către unul dintre cei mai bogaţi cehi.