Gigantul imobiliar M Core mai face o achiziție în România și cumpără 7 strip-malluri de la MAS RE

Dezvoltatorul MAS RE din Africa de Sud, care deține un portofoliu de malluri și parcuri de retail de peste un miliard de euro, în România, Bulgaria și Polonia, a anunțat că a intrat în negocieri cu firme din M Core pentru vânzarea a șapte strip-malluri din România pentru 49 milioane de euro.

Valoarea tranzacției este cu 3.1% peste evaluarea de 47,5 milioane de euro făcută de Colliers România. Veniturile nete în numerar sunt estimate la 43,5 milioane de euro, după ajustările capitalului de lucru.

Tranzacția este supusă avizării Consiliului Concurenței și este de așteptat să fie finalizată până la data de 18 martie 2025.

MAS RE vinde următoarele proprietăți din:

• Focșani, 6.100 mp, 13,1 milioane de euro;
• Slobozia, 6.700 mp, 10,6 milioane de euro;
• Râmnicu Sărat, 4.000 mp, 6,6 milioane de euro;
• Sebeș, 3.200 mp, 5,8 milioane de euro;
• Târgu Secuiesc, 3.200 mp, 11,12 milioane de euro;
• Făgăraș, 3.200 mp, 9,97 milioane de euro;
• Gheorgheni, 1.400 mp, 12,74 milioane de euro.

Dezvoltatorul spune că aceste proprietăți au avut performanțe bune în ultimii ani, însă acum strategia este de a se axa pe proprietăți mai mari și malluri.

„Tranzacția este în concordanță cu obiectivele strategiei companiei anunțate anterior de alocare eficientă a capitalului și managementul proactiv al lichidității. Capitalul rezultat din veniturile nete ale tranzacției vor susține realocarea capitalului grupului pentru a-și îndeplini angajamentele financiare, inclusiv obligațiunile scadente în mai 2026”, se mai arată în anunțul companiei.

Când a întrat M Core în România

Gigantul M Core a intrat în România anul trecut, atunci când a finalizat tranzacția de achiziție a 25 de parcuri de retail pentru 219 milioane de euro de la belgienii de la Mitiska REIM. Achiziția a fost făcută prin LCP Group, care administrează active de peste 3 miliarde de euro.

Pe lângă LCP, din grupul M Core mai fac parte Evolve Estates, Sheet Anchor, Proudreed, Square 7, formând astfel un grup imobiliar paneuropean administrat de o familie, a cărui valoare combinată depășeșete 7 miliarde de euro.