NEPI Rockcastle construiește anul viitor peste 400 de apartamente și analizează deschiderea unui hotel în extensia mallului Promenada din București

Dezvoltatorul de malluri va construi anul viitor încă două proiecte rezidențiale, după cel finalizat la București. Brașovul și Craiova sunt următoarele pe listă.

„Suntem în autorizare pentru următoarele două proiecte, unul la Brașov, cu 300 de apartamente, și unul la Craiova, lângă mallul existent, care va avea 136 de apartamente. Anul viitor vom începe construcția”, a declarat Adrian Boca, Project Manager Development în cadrul NEPI Rockcastle, în cadrul unei întâlniri cu presa de la București.

Din primul proiect rezidențial, construit la București, mai sunt disponibile spre vânzare 20 de apartamente. Anca Nacu, Investments Director în cadrul dezvoltatorului spune că proiectele rezidențiale nu sunt finanțate din avansurile clienților, ci banii sunt alocați de la bun început. Acest lucru le permite să respecte calendarul de construcție și să nu aibă întârziere, pentru că nu depind de încasarea avansurilor de la clienți.

Hotel în loc de birouri

NEPI Rockcastle lucrează la extinderea Promenada Mall, o investiție de 282 de milioane de euro care va aduce un plus de 55.400 de mp închiriabili. Zona de retail va avea 32.000 de mp, iar pentru aproape jumătate din suprafața destinată spațiilor de birouri, dezvoltatorul analizează construcția unui hotel. Lucrările la parcarea subterană cu șapte niveluri au fost finalizate și au ajuns la suprastructură.

În prezent, mallul cu o suprafață închiriabilă de 39.300 de mp este evaluat la 201 milioane de euro și a generat chirii de 14,5 milioane de euro în 2023.

„Toată suprafața de birouri se împarte între hotel și birouri. Ar fi fost un total de patru etaje și jumătate, acum o să fie două etaje și jumătate. Inițial ne-am gândit să facem doar spații de birouri, dar acum analizăm și varianta cu hotel, pentru diversificarea funcțiunilor și pentru necesarul din zonă”, a mai spus Adrian Boca.

Studiile consultanților arată că există cerere pentru un hotel în zona de business a Bucureștiului. Dezvoltatorul va decide în primăvara anului viitor dacă va alege sau nu varianta construirii unui hotel, care ar putea avea circa 200 de camere.

„Am avut discuții preliminare și avem un feedback pozitiv, sunt mulți operatori interesați, și locali, și internaționali. Dar nu am luat încă o decizie. Nu ne dorim sa intrăm ca un operator de hoteluri, va fi un simplu chiriaș”, a mai spus Anca Nacu.

Pentru primele nouă luni din acest an, compania a realizat o creștere de 12,3% a venitului operațional net de 411 milioane de euro. Vânzările retailerilor au crescut cu 9% anul acesta, față de primele nouă luni din 2023, mai arată datele companiei.

Dezvoltatorul are un stoc de proiecte în construcție sau în stadii de autorizare în valoare de 788 de milioane de euro, din care 226 de milioane de euro au fost cheltuite până la data de 30 septembrie 2024.