Cel mai mare proprietar de malluri din România vrea să-și dubleze portofoliul la 15 miliarde de euro. Decizia NEPI Rockcastle

NEPI Rockcastle, cel mai mare proprietar de malluri din România, a făcut anul acesta prima achiziție în Europa de Vest. Compania a cumpărat un mall în Spania cu 252 de milioane de euro, după ce s-a aflat în cursa pentru achiziția unui portofoliu de malluri de 1,5 miliarde de euro.

Achiziția din Spania este doar un prim pas din expansiunea companiei în vestul Europei. Marek Noetzel, CEO-ul companiei, a declarat recent pentru publicația spaniolă Eje Prime că în decurs de cinci ani, activele NEPI Rockcastle ar putea crește la 15 miliarde de euro, din care două miliarde de euro investite pe piața spaniolă.

„Avem planuri și ambiții mari de extindere. Spre deosebire de alți jucători din piață, nu suntem obligați să luăm decizii pripite doar pentru că avem bani de cheltuit. Noi gestionăm proprietăți, nu fonduri. De asemenea, nu suntem sub nicio presiune. Dacă nu fac nicio operațiune timp de doi ani, nu se întâmplă nimic. (…) Totuși, ne dorim să investim în această țară, avem capital disponibil, o echipă dedicată identificării oportunităților și o structură pregătită pentru creștere”, a spus Marek Noetzel pentru publicația spaniolă.

La un portofoliu evaluat la 8,4 miliarde de euro, cu tot cu activele din România, ambiția noului CEO este mare. Asta ar însemna aproape dublarea valorii portofoliului de astăzi.

Doar extinderea Promenada Mall din București, care va fi inaugurată anul viitor, va crește valoarea mallului. Investiția în această extindere se apropie de 300 de milioane de euro.

Venituri de 70 de milioane de euro din energie regenerabilă

În plus, dezvoltatorul vrea să-și sporească veniturile din sectorul energetic. În România, NEPI Rockcastle are deja operațional un parc fotovoltaic, iar veniturile nete in producția de energie regenerabilă au fost în prima jumătate din acest an de 5,7 milioane de euro, arată cele mai recente date financiare ale companiei.

„În funcție de obținerea licențelor necesare, obiectivul nostru este să creștem veniturile din această ultimă ramură de la aproximativ 10 milioane de euro în prezent, la 50-70 de milioane de euro în următorii trei până la cinci ani”, a mai spus Noetzel.

Primul parc fotovoltaic, cel de la Chișineu-Criș, are o capacitate instalată de 54 MW, este operațional și a generat venituri de 1,8 milioane de euro până la finele lunii iunie 2026.

Un al doilea parc, cel de la Ariceștii Rahtivani, cu o capacitate de 60 MW, urmează să fie finalizat și va începe testarea până la sfârșitul anului, mai arată datele financiare recente ale companiei.

NEPI Rockcastle este al treilea cel mai mare proprietar de centre comerciale listat la bursă din Europa, raportat la valoarea portofoliului, și cel mai mare proprietar, dezvoltator și operator de centre comerciale din Europa Centrală și de Est (CEE). Portofoliul său de 8,4 miliarde de euro cuprinde 61 de proprietăți situate în opt țări din CEE, extinzându-se acum și în Spania. Compania este lider de piață în România și Polonia (cele mai mari două piețe din portofoliul NEPI Rockcastle) și deține centre comerciale în Bulgaria, Ungaria, Slovacia, Croația și Republica Cehă.

Compania își face ieșirea de pe piața din Lituania și vinde mallul Ozas din Vilnius, Lituania, pentru 200 de milioane de euro către fondul de investiții Prosperus.