Nou cartier cu cladiri de beton și sticlă apare în București, pe terenul unei uzine de 130 de ani. Pas înainte făcut azi

Investiția, evaluată la aproximativ 85 de milioane de euro, vizează reconversia radicală a unor terenuri alăturate CET Grozavești ce aparțin ELCEN, foste amplasamente industriale dezafectate de peste 1,8 hectare. În locul vechilor structuri, vor fi ridicate clădiri verzi, sustenabile, care vor centraliza ecosistemul energetic național.

Două PUD-uri, o viziune integrată pentru „Cartierul Energiei”

Cele două documentații de urbanism aprobate stabilesc cadrul pentru dezvoltarea celor două componente majore ale proiectului:

• Hubul administrativ, care va include clădiri de birouri, cu regim de înălțime de până la 8 etaje, destinate găzduirii unor instituții și companii din sectorul energetic;
• Complexul multifuncțional și cultural, care va integra un centru de afaceri, un centru expozițional dedicat tehnologiilor și soluțiilor verzi, un hub de inovare, precum și facilități culturale și sportive deschise comunității.

“Cele două componente vor fi dezvoltate într-o concepție unitară, cu accent pe spații verzi, zone pietonale, eficiență energetică și integrarea peisagistică în relație cu zona Grădinii Botanice.

„Cartierul Energiei” este conceput ca un proiect de regenerare urbană care valorifică sustenabil un teren industrial și îl transformă într-un spațiu modern, accesibil și conectat la nevoile orașului. Soluțiile propuse urmăresc atingerea standardului nZEB, utilizarea surselor regenerabile de energie, integrarea tehnologiilor inteligente și reducerea consumurilor energetice și a amprentei de carbon”, arată comunicatul.

Următorii pași în derularea investiției

Studiul de fezabilitate al proiectului a fost finalizat, iar aprobarea PUD-urilor reprezintă un nou reper în procesul de pregătire a investiției.

În etapa următoare, ELCEN va continua demersurile pentru obținerea avizelor și autorizațiilor necesare, inclusiv documentațiile aferente desființării construcțiilor existente pe amplasament. În paralel, compania analizează opțiunile de finanțare și structura optimă de dezvoltare a investiției, inclusiv posibilitatea atragerii unui partener privat.

„Aprobarea celor două Planuri Urbanistice de Detaliu este un moment important pentru proiectul «Cartierul Energiei». Este rezultatul unui proces complex de pregătire și ne permite să trecem la următoarele etape necesare pentru concretizarea acestei investiții. Ne dorim ca terenul ocupat astăzi de construcții industriale vechi să devină un spațiu urban modern, sustenabil și deschis către comunitate, în care energia, tehnologia și inovația să fie puse în slujba dezvoltării orașului.

Pentru ELCEN, «Cartierul Energiei» înseamnă mai mult decât valorificarea unui activ. Este o viziune prin care putem crea un nou punct de referință pentru sectorul energetic și pentru București”, a declarat Mirela-Adriana Pavel, Director General al ELCEN.

Proiectul Cartierul Energiei propune o abordare integrată, în care arhitectura, peisagistica și ingineria se susțin reciproc. Ansamblul este organizat pe un soclu comun, care reunește subsolurile și parterul, peste care se dezvoltă volume cu înălțimi variabile, conectate prin terase ample. Concepute ca grădini suspendate cu geometrie organică, acestea aduc vegetația în centrul proiectului și aplică principiile designului biofilic pentru a îmbunătăți microclimatul și calitatea spațiilor destinate utilizatorilor.

Complexitatea dezvoltării este dată și de condițiile amplasamentului.

Construirea deasupra tunelului de metrou a impus o soluție structurală adaptată particularităților fiecărei zone a terenului. Prin optimizarea diferențiată a structurii în zonele de nord și de sud, proiectul protejează infrastructura subterană și, în același timp, păstrează integral indicatorii urbanistici și conceptul arhitectural propus”, ne-a mai transmis compania.

Planuri urbanistice de detaliu (PUD) puse în dezbatere publică anul trecut arată că pe ambele terenuri din în apropierea Grădinii Botanice, care împreună au 18.200 de mp, se propun clădiri înalte de opt etaje, cu suprafețe desfășurate de peste 20.000 de mp fiecare.

Investiția în acest proiect este de circa 40-50 de milioane de euro”, a declarat pentru Economica.net atunci Claudiu Crețu, directorul general al Electrocentrale București.

Nouă centrală la CET Grozăvești

ELCEN a lansat recent  procedura de achiziție pentru realizarea proiectului „Implementarea unei unități de cogenerare de înaltă eficiență în CTE Grozăvești”.

Proiectul vizează construirea unei noi unități de cogenerare de înaltă eficiență, cu o capacitate instalată de 32,5 MWe și 41 MWt, bazată pe tehnologie modernă cu turbină cu gaze și cazan recuperator, capabilă să asigure producerea simultană a energiei electrice și termice în condiții de eficiență ridicată și impact redus asupra mediului.

Valoarea estimată a investiției este de aproximativ 600 de milioane de lei, proiectul beneficiind de finanțare nerambursabilă prin Fondul pentru Modernizare, în baza contractului de finanțare semnat în noiembrie 2024.

Noua capacitate va funcționa pe gaze naturale și va fi „hydrogen ready”, ceea ce înseamnă că va putea utiliza, pe măsura dezvoltării tehnologiilor și a pieței energetice, amestecuri de gaze cu conținut de hidrogen, contribuind astfel la obiectivele de decarbonare asumate la nivel european și național.

CET Grozăvești este una dintre cele mai vechi centrale termoelectrice din România, istoria sa plecând din anul 1889, când pe acest amplasament a fost pusă în funcțiune o uzină hidraulico-electrică. Ulterior, în anul 1902, instalația a fost transformată pentru a produce energie electrică destinată pompelor de apă de la Bragadiru și iluminatului public.

La propunerea primarului Barbu Delavrancea și sub coordonarea renumitului inginer Dimitrie Leonida, uzina a fost modernizată substanțial între anii 1910 și 1912. Astfel, în anul 1912, centrala a fost oficial înființată ca termocentrală, devenind la acea vreme cea mai mare unitate de acest tip din țară.