Numărul românilor care încă mai cred că locuințele se vor ieftini a scăzut. Orașele în care s-au înregistrat cele mai mari creșteri

S-a redus numărul românilor care mai sperau într-o ieftinire a locuințelor din România, arată studiu realizat de Imobiliare.ro și de compania de cercetare a pieței Unlock Market Research.

Anul trecut, 33% din cei chestionați au fost optimiști și sperau în scăderi de prețuri. În schimb, toamna aceasta, doar 17% mai cred că apartamentele și casele vor deveni mai accesibile. Mai mult, dacă atunci 71% dintre respondenți erau de părere că prețurile locuințelor vor scădea cu mai mult de 10% în lunile ce urmau, acum doar 34% mai au astfel de așteptări.

Observăm că doi din trei cumpărători se așteaptă ca prețurile apartamentelor să crească anul viitor, un procent considerabil mai mare decât în măsurătorile de piață anterioare. Credem că această percepție este mai degrabă realistă și are la bază inflația care nu poate ocoli zona imobiliară, creșterea costurilor de construcție, apariția unor proiectelor noi cu standarde superioare, oferta mai redusă pe nou –  Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

Aproximativ 65% dintre cumpărători se așteaptă ca prețurile locuințelor să crească în următorul an. Jumătate din ei se așteaptă să vadă majorări cuprinse între 5% și 10%, în timp ce alți 33% sunt de părere că scumpirile pot depăși 10%.

Studiul Imobiliare.ro și Unlock Market Research a fost realizat pe parcursul lunii august pe un eșantion de 800 de persoane cu vârste de peste 18 ani, care au cumpărat în ultimul an sau și-au arătat intenția de a face o achiziție imobiliară sau de a închiria o locuință în următoarele șase luni în București, Cluj-Napoca, Constanța, Iași, Brașov, Timișoara sau Sibiu.

Unde au crescut cel mai mult prețurile la locuințe

Piața imobiliară din România a înregistrat o creștere spectaculoasă a prețurilor în ultimul an, având un avans mediu de 15% la nivel național, potrivit indicelui Imobiliare.ro. Astfel, prețul mediu solicitat pentru un mep util a ajuns la 1.909 euro la finele lunii septembrie 2025.

Cele mai mari creșteri s-au înregistrat pentru apartamentele din Ploiești și Craiova, unde prețul mediu solicitat a crescut cu aproape 17%, respectiv cu circa 19%.

În schimb, cele mai mari prețuri medii se înregistrează în Cluj-Napoca, Brașov și București, în această ordine.

În Brașov, media înregistrată la nivelul pieței rezidențiale este de 2.223 euro/mp util, iar în București de 2.129 euro/mp util. Au putut fi observate, astfel, majorări în ritm anual cu 12%, respectiv cu 18%.

În Capitală, prețul mediu a ajuns la 2.129 euro/mp util, înregistrând o majorare anuală de 18%. Brașovul menține o medie de 2.223 euro/mp util, în timp ce apartamentele din Cluj-Napoca, unde s-a depășit pragul de 3.000 de euro/mp, s-au scumpit cu aproape 9% față de toamna trecută.

Prețuri mai mari sunt și la Timișoara, Iași și Constanța, unde locuințele sunt mai scumpe cu 11%-13% față de anul trecut.

La Sibiu prețul mediu solicitat pentru apartamente a crescut de la 1.727 euro/mp util la începutul toamnei trecute, la 1.908 euro/mp util în prezent. În Oradea prețul mediu a avansat, în același interval de timp, de la 1.625 euro/mp util la 1.825 euro/mp util, potrivit Indicelui Imobiliare.ro.