O1 Group ar putea cumpăra centrele comerciale din Rusia deţinute de Immofinanz

Immofinanz AG şi CA Immobilien Anlagen AG au anunţat în aprilie că intenţionează să fuzioneze, o tranzacţie care va avea ca rezultat crearea celei mai mari companii imobiliare din Austria şi, totodată, un gigant al pieţei imobiliare în Europa Centrală şi de Est. Immofinanz AG a acceptat să achiziţioneze o participaţie de 26% în CA Immo de la O1 Group, pentru 604 milioane de euro (688 milioane de dolari).

Immofinanz are cinci centre comerciale în şi în jurul Moscovei, cu o valoare contabilă de aproximativ 1,2 miliarde de euro, inclusiv datorii de 700 milioane de euro. Totuşi, deprecierea rublei a forţat Immofinanz să ofere reduceri la chirii pentru clienţii ruşi.

Dmitry Mints, membru al Board-ului O1 Group. şi adjunctul preşedintelui Consiliului de supervizare de la CA Immo, a declarat pentru Reuters că se aşteaptă ca Immofinanz să anunţe vânzarea centrelor comerciale din Rusia după ce va finaliza achiziţionarea participaţiei deţinute de grupul rus O1′ în CA Immo.

Tranzacţia este verificată de autorităţile de reglementare şi ar urma să se finalizeze în iulie sau august, a explicat Mints.

‘Cooperăm bine cu actuala conducere a Immofinanz astfel încât atunci când va începe vânzarea vom lua în considerare cumpărarea centrelor comerciale din Rusia. Nu cred că Immofinanz va începe vânzarea acestor active înainte de finalizarea tranzacţiei cu O1’, a declarat Mits. Acesta a adăugat că O1 nu intenţionează să investească în noua entitate formată după fuziunea dintre Immofinanz şi CA Immo.

Immofinanz şi CA Immo vor fuziona printr-o tranzacţie în care acţionarii ambelor companii vor deveni proprietari ai entităţii combinate. Portofoliul combinat al celor două companii este în valoare de şase miliarde de euro.

Anul trecut, CA Immo şi Immofinanz nu au reuşit să achiziţioneze reciproc participaţii, după o luptă dură între cele mai mari companii imobiliare din Austria.

Portofoliul CA Immo este alcătuit în principal din proprietăţi imobiliare comerciale în Germania, Austria şi Europa de Est.

Immofinanz, unul dintre cei mai importanţi investitori imobiliari din România, şi-a vândut în noiembrie întregul său portofoliu logistic fondului american de investiţii Blackstone, pentru a se concentra pe afacerile din Europa Occidentală.

În 2014 şi 2015, rezultatele Immofinanz au fost afectate de expunerea la Rusia. În august, Immofinanz a anunţat că îşi va extinde activitatea în Germania, Austria şi Polonia, după ce deprecierile de active din Rusia au provocat companiei pierderi în anul fiscal 2014.

Tranzacţia cu Blackstone include toate cele 36 de centre logistice deţinute de Immofinanz, din care 24 în Germania şi restul în Ungaria, România, Polonia, Slovacia şi Rusia, a anunţat Immofinanz.