One United Properties a raportat un profit net în scădere cu 14% pentru 2024. Anul acesta livrează 2.300 de locuințe, cel mai mare număr de la înființare

One United Properties (BVB:ONE) a raportat o cifră de afaceri preliminară de 1,4 miliarde de lei, în ușoară scădere de la cifra preliminară din 2023 de 1,5 miliarde de lei. Profitul brut s-a redus cu 16% la 441 milioane de lei, iar cel net s-a redus cu 14% la 381,4 milioane de lei.

Compania avea la finele anului trecut 13 dezvoltări în curs de construcție cu un total de 4.041 de unități rezidențiale, 22.000 de mp de birouri și 21.000 de mp de spații comerciale. Valoarea brută de dezvoltare a acestor proiecte este de 1,5 miliarde de euro.

CITEȘTE ȘI One United Properties a vândut și pre-vândut mai puține locuințe în 2024

Dezvoltatorul a vândut 74% din totalul apartamentelor disponibile, iar pentru acest an estimează livrarea a 2.300 de unități, cel mai ambițios an de livrări din istoria companiei. 

„Veniturile din segmentul rezidențial s-au ridicat la 1,1 miliarde de lei în 2024, înregistrând o scădere de 2% față de anul precedent, pe măsură ce tot mai multe proiecte au trecut în fazele ulterioare de construcție, unde veniturile sunt recunoscute treptat. Totuși, veniturile nete din proprietățile rezidențiale au crescut cu 6% față de anul anterior, ajungând la 324,1 milioane de lei, reflectând marje de vânzare mai ridicate, pe măsură ce dezvoltările avansează și prețurile de vânzare cresc, ceea ce s-a tradus într-o marjă netă mai mare din vânzările rezidențiale – de la 26,9% în 2023 la 29,2% în 2024″, se arată în comunicatul companiei.

Pe plus sunt și veniturile din chirii care au crescut cu 18% față de 2023 și au ajuns la 151,4 milioane de lei. Veniturile nete din chirii au crescut cu 25% la 102,9 milioane de lei.

One United Properties a închis 2024 cu o poziție de numerar de 431,8 milioane de lei, în creștere cu 3% față de anul precedent, susținută de încasările puternice din vânzările și pre-vânzările rezidențiale, ce au totalizat 864,6 milioane de lei, și de majorarea de capital de 340,1 milioane de lei finalizată cu succes în cel de-al treilea trimestru din 2024.

Indicatorul loan-to-value a fost de 27% la 31 decembrie 2024, o îmbunătățire de 1 punct procentual față de anul precedent. Datoria netă la sfârșitul anului 2024 a fost de 615,6 milioane de lei, reprezentând doar 11% din activele totale, care au atins un record istoric de 5,5 miliarde de lei.