One United Properties și-a triplat profitul net în primele nouă luni din 2021

One United Properties a înregistrat o în trimestrul III din acest an cifră de afaceri consolidată de aproape 630 de milioane de lei, în creștere cu 87% față de primele nouă luni din 2020. Au crescut și veniturile din segmentul rezidențial, care au ajuns la 521,9 milioane lei, iar veniturile diviziei de birouri au ajuns la 6,3 milioane lei. Marja netă a segmentului rezidențial a atins 38% în T3 2021, de la 32%, se mai arată în anunțul companiei.

Dezvoltatorul a realizat un profit brut de 239,3 milioane lei, în creștere cu 186% față de aceeași perioadă din 2020, în timp ce profitul net a crescut cu 198% comparativ cu primele nouă luni din 2020 și a ajuns la 191,2 milioane lei. Poziția de numerar a crescut cu 253% în primele nouă luni din 2021, la 604,2 milioane lei la sfârșitul lui T3 2021; capital disponibil pentru noi oportunități de investiții.

Datoriile pe termen lung au crescut și eele cu 54% și au depășit un miliard de lei. „Acest lucru a fost determinat în principal de înlocuirea datoriilor pe termen scurt în primul semestru din 2021 cu un împrumut de investiții pe termen lung obținut de la Banca de Comerț și Dezvoltare a Mării Negre, așa cum este menționat în raportul S1 2021. În T3 2021, Grupul a convertit datoria pe termen lung de la acționarii minoritari în valoare totală de 114,5 milioane lei în capitaluri proprii pentru One Cotroceni Park. Acest lucru a fost parțial contrabalansat de o creștere cu 37,1 milioane lei a creditelor pe termen lung”, se mai arată în raport.

Câte apartamente s-au vândut

One United anunță că au fost vândute sau pre-vândute 569 de apartamente, 721 de locuri de parcare și 42 de spații comerciale și alte unități pentru 153 milioane euro.

Compania a achiziționat One Athénée, prima dezvoltare care presupune restaurarea unui monument istoric, a cumpărat pachetul majoritar de acțiuni al One Carpathian Lodge, cu scopul de a transforma locația în prima proprietate Relais & Châteaux din România, și a atins un grad de închiriere de 75% pentru One Cotroceni Park Office Faza I și 84% pentru One Tower.

În plus, One United a semnat la începutul lunii octombrie o majorare a sumei împrumutului bancar pentru One Verdi de la 12, la 24 milioane de euro, iar pe 25 octombrie, prin filiala One Lake Distrct, a cumpărat un teren de 8.841 mp în sectorul 2, lângă actuala dezvoltare rezidențială One Lake District. 

La 30 septembrie 2021, dezvoltatorul deține terenuri pentru dezvoltare rezidențială ulterioară, aflate în proces de obținere a autorizației de construcție, care au o suprafață totală de peste 150.000 mp și pe care preconizează dezvoltarea a peste 4.000 de apartamente.