Palatul Telefoanelor, primul „zgârie-nori” din România, scos la vânzare. Ce preţ cere Orange

Palatul Telefoanelor a fost construit în 1933 şi a fost până în anii ’70 cel mai înalt edificiu din Bucureşti, cu o înălţime de 52,5 metri. Clădirea a fost construită pe locul celebrei terase Oteteleşeanu. Palatul Telefoanelor a fost proiectat de arhitecţii Louis Weeks, Walter Froy şi Edmond van Saanen Algi în stil Art Deco, cu schelet metalic.

Suprafaţa clădirii este de 11.764 m2, iar suprafața terenului este 2.252 m2.

Orange redeschisese Palatul Telefoanelor acum doi ani, asta după ce, în luna iunie 2024, Orange a anunțat finalizarea fuziunii juridice între Orange Romania S.A. (ORO) și Orange Romania Communications S.A. (OROC), prin absorbția OROC de către ORO. Societatea consolidată duce mai departe obiectivul Orange de a deveni furnizorul preferat de servicii integrate, fix-mobil, pe piața românească, atât pentru segmentul rezidențial, cât și pentru cel de afaceri.

În perioada 1995-2001, Palatul Telefoanelor a trecut prin ample lucrări de consolidare, iar mai apoi, începând din 2018, prin lucrări de construcții pentru finalizarea consolidărilor necesare și modernizarea clădirii în scopul adaptării la noile norme de rezistență și securitate la incendiu. Lucrările de modernizare au fost finalizate în 2024, permițând funcționarea conform legislației în vigoare. Valoarea investițiilor se ridică la peste 7 milioane de euro.

Iată anunțul făcut de Orange.ro:

„Orange Romania S.A. ofera spre vanzare proprietatea Palatul Telefoanelor, una dintre cladirile emblematice din municipiul Bucuresti, avand o valoare istorica, arhitecturala si simbolica ridicata.

Elementele arhitecturale originale contribuie la atractivitatea proprietatii pentru utilizari premium. Restaurarile realizate pana in prezent au pastrat identitatea istorica a cladirii, integrand in acelasi timp functionalitati si standarde moderne, aspect apreciat de investitori si potentiali ocupanti.

Cladirea beneficiaza de dotari si finisaje moderne, cu exceptia parterului, unde finisajele au fost refacute in stilul original, specific arhitecturii Art Nouveau / Art Deco, pentru a conserva caracterul istoric si valoarea arhitecturala a imobilului.

Proprietatea este compusa din urmatoarele imobile:

Imobil 1
Adresa: Calea Victoriei Nr. 35, Sector 1, Bucuresti

Carte Funciara nr. 249975

Numar cadastral 249975

Teren intravilan cu suprafata de 1.953 mp

Constructia C1 – Palatul Telefoanelor, cu regim de inaltime 2S+P+M+11E, avand numar cadastral 249975-C1, suprafata construita la sol de 1.760 mp si suprafata desfasurata de 11.764 mp

Imobil 2
Adresa: Str. Matei Millo Nr. 5A, Sector 1, Bucuresti

Carte Funciara nr. 269462

Numar cadastral 269462

Teren intravilan cu suprafata de 299 mp.

Imobilul este clasat ca monument istoric, fiind inscris in Lista Monumentelor Istorice la pozitia 2197, cod B-II-m-B-19863, sub denumirea „Palatul Telefoanelor”, cu datare 1933.

Palatul Telefoanelor situat in municipiul Bucuresti, Sector 1, pe Calea Victoriei Nr. 35, una dintre cele mai reprezentative artere istorice si comerciale ale Capitalei. Amplasamentul beneficiaza de o pozitie ultracentrala, in zona protejata ZP16, fiind inclus intr-un perimetru cu valoare istorica, arhitecturala si culturala deosebita.

Imobilul este amplasat la intersectia dintre Calea Victoriei si strada Matei Millo, avand deschidere directa catre Calea Victoriei si acces secundar din strada Matei Millo. Zona este caracterizata prin trafic auto si pietonal intens pe tot parcursul zilei, datorita concentrarii ridicate de cladiri de birouri, hoteluri, institutii publice, spatii comerciale si obiective turistice.

Accesibilitatea este foarte buna, atat cu autoturismul, cat si prin transportul public, proprietatea fiind deservita de numeroase linii STB si aflata la distanta redusa de statiile de metrou Universitate si Piata Revolutiei. Centrul Vechi, Piata Revolutiei, Parcul Cismigiu si Bulevardul Regina Elisabeta sunt accesibile pietonal in cateva minute.”

Prețul net anunţat de Orange este de 25,87 milioane de euro. Suprafaţa clădirii este de 11.764 m2, iar suprafața terenului este 2.252 m2.