Pandemia nu a afectat planurile dezvoltatorilor şi au livrat circa 600.000 mp de spații industriale în 2020

„Aproape toate proiectele pe care dezvoltatorii au anunțat că le vor construi în 2020 au fost livrate. Este îmbucurător faptul că dezvoltatorii nu au întrerupt sau încetinit ritmul construcțiilor, chiar dacă decizia acestora a presupus adoptarea unor măsuri de securitate sporită pe șantiere. Dinamica dezvoltărilor noi a fost susținută de o cerere record de 670.000 mp, în creștere cu 15% față de 2019″, a declarat Costin Bănică, Head of Industrial Deparment JLL Romania.

Cele mai mai multe proiecte livrate anul trecut au fost dezvoltate în București și zona limitrofă, care a cumulat aproape 80% din suprafața nou construită, respectiv 465.000 mp.

Per total, 2020 este anul în care stocul de spații industriale și logistice din România a depășit pragul de 5 milioane de metri pătrați, ajungând la 5,05 milioane de metri pătrați, de la 4,46 milioane de metri pătrați la sfârșitul anului 2019.

În profil regional, de departe cele mai multe spații se regăsesc în zona extinsă a Bucureștiului (peste 54% din stocul național), urmată de Vest – Nord-Vest (17%), Centru (15%) și Sud (aproape 11%). Restul zonelor însumează doar 3% din stocul total, dar oferă oportunități de creștere pe viitor.

Ce se întâmplă în 2021

În pofida pandemiei, 2020 a fost un an record în privința tranzacțiilor cu spații industriale. La nivel național peste 670.000 de mp de spații industriale au fost tranzacționați, în creștere cu aproximativ 15% față de volumul înregistrat în 2019, la rândul său un an record.

 JLL a realizat tranzacții de închiriere de peste 200.000 mp şi şi-a menţinut poziţia de lider pentru al patrulea an consecutiv, cu o cotă de 32,5% din suprafața tranzacționată prin intermediul agenților imobiliari (640.000 metri pătrați).

 Din totalul cererii de 670.000 mp, cererea netă a reprezentat peste 70%, respectiv 478.000 mp.

”Piața de spații industriale și-a păstrat dinamismul din anii anteriori, iar în 2020 chiar am văzut mai multă activitate. Recordul pe care cererea l-a înregistrat anul trecut, a încurajat dezvoltatorii să continue investițiile, astfel că pentru 2021 proiectele anunțate de către aceștia se mențin la un nivel comparabil cu cel din 2020, respectiv aproape 590.000 metri pătrați, ceea ce ne încurajează să spunem că și acest an va fi unul bun pentru acest segment al pieței imobiliare”, a adăugat Viorel Opaiț, Business Development Director, JLL Romania.