Peste 14.000 de locuinţe vor fi finalizate în Capitală în 2016, cel mai bun an pentru piaţa rezidenţială românească

Din totalul de locuinţe care vor fi finalizate în acest an în proiecte rezidenţiale în Bucureşti şi în împrejurimi, aproximativ 53,3% se adresează segmentului mass market (800-950 de euro pe metru pătrat), potrivit studiului Coldwell Banker Affiliates of Romania privind piața rezidențială din 2016. Sunt proiecte amplasate în zone mărginaşe ale Bucureştiului sau în marile cartiere, care oferă un bun acces la transportul în comun, finisaje de calitate medie şi suprafeţe similare apartamentelor comuniste.

Pe de altă parte, ponderea locuinţelor middle market (1.000 – 1.700 euro pe metru pătrat) a crescut puternic şi a ajuns la 39% din totalul locuinţelor finalizate în acest an în Capitală. Dezvoltarea spaţiilor de birouri în zonele de nord şi centru-vest, unde lucrează acum peste 100.000 de persoane, precum şi creşterea veniturilor, a determinat tot mai mulţi dezvoltatori să construiască proiecte adresate acestei clientele. Peste 6.000 de locuinţe sunt în construcţie în prezent în Bucureşti şi în împrejurimi. Astfel de proprietăţi au un amplasament mai bun, cu acces facil către clădirile de birouri moderne, centre comerciale şi parcuri.

Ca împărţire geografică a proiectelor rezidenţiale construite în acest an, zonele de sud şi vest nu mai atrag cea mai mare pondere a investiţiilor, ajungând la echilibru cu zonele semicentrale şi de nord. În acelaşi timp, în zona de est începe să se contureze un nou pol de dezvoltare rezidenţială, cu aproape 2.000 de locuinţe finalizate în 2016, potrivit studiului Coldwell Banker.

La nivel national vor fi finalizate în acest an peste 30.000 de locuințe în proiecte rezidențiale amplasate în marile orașe, cele mai dezvoltate piețe regionale fiind Cluj Napoca (peste 3.500 de livrări, incluzând și Floreștiul), Sibiu (aproximativ 3.500 de locuințe noi vor fi terminate în 2016), Constanța (peste 2.000 de unități în construcție) și Brașov (aproximativ 1750 de livrări programate pentru 2016). Cele mai reduse piețe rezidențiale din punct de vedere al livrărilor sunt Reșița și Tulcea cu sub 15 unități rezidențiale finalizate în 2014 potrivit Institutul Național de Statistică.

Coldwell Banker Affiliates of Romania este liderul pieței de consultanță imobiliară din România după ultimele rezultate financiare oficiale și compania cu cea mai extinsă activitate pe segmentul rezidențial, fiind manager și agent exclusiv pentru peste 15 proiecte rezidențiale din Bucuresti și țară. Compania a vândut în 2015, direct de la dezvoltator, peste 1400 de locuințe noi doar în București.