Premieră în Bucureşti: Care sunt adevăratele preţuri la care se vând apartamentele

Primăria Sectorului 2, împreună cu Imobiliare.ro și Analize Imobiliare, a lansat primul raport care arată prețurile de tranzacționare a locuinţelor şi terenurilor de pe raza sectorului. Acesta este primul raport de acest fel lansat pentru Bucureşti şi care arată valorile de tranzacţionare a proprietăţilor imobiliare. Doar la Cluj-Napoca mai există un astfel de raport, realizat de firma de evaluare Veridio, în colaborare cu autorităţile locale. 
Economica.net - mie, 23 ian. 2019, 10:33
Premieră în Bucureşti: Care sunt adevăratele preţuri la care se vând apartamentele

Studiul a vizat toate tipurile de proprietăți care au făcut obiectul unor asemenea contracte: apartamente, case, terenuri, dar și locuri de parcare sau garaje. Informațiile prelucrate de Analize Imobiliare provin de la Direcția Venituri Buget Locale (DVBL) a Sectorului 2 și reprezintă datele colectate din contractele imobiliare de vânzare înregistrate în vederea stabilirii bazei de impozitare.

Anul trecut au fost înregistrate aproape 4.000 de tranzacții imobiliare în Sectorul 2, cu o valoare totală de 309,3 milioane de euro. Cele mai multe vânzări, aproape 85%, au fost pentru apartamente, iar 5,1% din contracte au fsot pentru case sau vile. Au mai fost vândute 95 de terenuri (2,4%) şi 315 de alte tipuri de imobile (8%), mai arată datele studiului,  

„În ceea ce privește valorile de tranzacționare ale proprietăților rezidențiale, de precizat ar fi apartamentele au consemnat în ultimul an și jumătate doar creșteri ușoare ale prețului mediu unitar, anume în T4 2017 și T3 2018. Din punctul de vedere al costului pe metru pătrat util, acest tip de imobile se situau, în ultimul trimestru, la un nivel maxim raportat la întregul an, respectiv 1.170 de euro (la egalitate cu trimestrul al doilea)”, potrivit studiului. 

În ultimul trimestru din 2018, preţul mediu de vânzare a fost de cu 4,5% mai mare faţă de aceeaşi perioadă a anului precedent, atunci când un mp util a fost tranzacţionat cu 1.140 de euro. 

„Raportul Tranzacții imobiliare va funcționa ca un ghid atât pentru investitori, pentru cetățenii care doresc să locuiască în sectorul 2, cât și pentru administrația locală, care va putea localiza și apoi gestiona situația zonelor cu deficit economic sau cu potențial mare de dezvoltare. Vom putea implementa măsuri clare și ne vom raporta la o evaluare profesionistă, făcută pentru a ne ușura tuturor muncă”, spune Dan Cristian Popescu, viceprimarul Sectorului 2 al Capitalei. 

În ce zonă s-au realizat cele mai multe tranzacţii

Cele mai multe tranzacţii parafate anul trecut au fost pentru proprietăţi din Centru (849 de vânzări), apoi cartierele Pantelimon (808 achiziții), Tei (695 de vânzări) și, respectiv, Colentina (603 contracte).

Ca valoare a proprietăților vândute, însă, zona centrală (cu 80 de milioane de euro) este urmată de Pipera Sud (cu un total de 53,1 milioane de euro, pentru doar 301 tranzacții), Tei (50,9 milioane de euro), Pantelimon (44,5 milioane de euro) și, abia pe locul al cincilea, de Colentina (33,5 milioane de euro). Bineînțeles că discrepanțele între cele două clasamente nu fac decât să sublinieze valorile comparativ mai mari ale proprietăților tranzacționate în centrul și nordul Capitalei. 

Te-ar mai putea interesa și
Modelul electric Dacia Spring, deja disponibil pentru revânzare pe site-urile de profil
Modelul electric Dacia Spring, deja disponibil pentru revânzare pe site-urile de profil
Pe site-urile de comerț online au apărut deja, la doar câteva zile după debutul livrărilor, primele anunțuri cu modele Dacia Spring de vânzare....
EXCLUSIV Șeful Fortress REIT: Vom achiziționa active existente, însă nu excludem parteneriate cu dezvoltatori români de spații logistice
EXCLUSIV Șeful Fortress REIT: Vom achiziționa active existente, însă nu excludem parteneriate cu dezvoltatori români ...
Fortress REIT, acționarul majoritar al celui mai mare proprietar de spații comerciale din România, NEPI Rockcastle, și-a ...
Vești bune pentru o largă categorie de șoferi! Un vânzător de RCA americano-francez e gata să intre pe piață, după falimentul City Insurance. Ce șoferi vor avea cele mai mici prețuri? – DOCUMENTE
Vești bune pentru o largă categorie de șoferi! Un vânzător de RCA americano-francez e gata să intre pe piață, după ...
Axeria Iard, o companie de asigurări cu sediul central în Lyon, Franța, este aproape să intre pe piața RCA din România, ...
Măsura 3, sau cum îngroapă Statul firmele pe care trebuia să le salveze. Cronologia unei comedii proaste
Măsura 3, sau cum îngroapă Statul firmele pe care trebuia să le salveze. Cronologia unei comedii proaste
Mult-promovata POC 4.1.1 cunoscută și ca Măsura 3 sau Măsura 3 relansată, cea care trebuia să salveze mediul de afaceri ...